Machi Gate街のマンションデータベース

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ストークストラーダ雪ケ谷

東京都大田区雪谷大塚町11-9 ・ 雪が谷大塚駅 徒歩4分 ・ 1992年築 ・ 51戸 ・ 8階建 ・ ストーク ・ 三和建物株式会社

推定売買価格2,631万円25㎡・105万円/㎡
推定募集賃料8.2万円/月22㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出3件

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（21.88㎡）

3,748円/㎡21.88㎡なら 8.2万円／月

雪が谷大塚駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の37棟の中でやや高いほう

この建物 3,748円/㎡
2,821円/㎡中央値 3,564円/㎡4,950円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010012020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）0件

●は雪が谷大塚駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1992年7月築34年
階数
8階建
総戸数
51戸
管理会社
—
施工会社
三和建物株式会社
シリーズ
ストーク

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

雪が谷大塚駅徒歩4分

雪が谷大塚駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年————
築11〜20年——
築21〜30年
築31年〜———

78万円/㎡ 〜 125万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

多摩川駅徒歩15分

多摩川駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内————
築6〜10年—————
築11〜20年——
築21〜30年————
築31年〜—

53万円/㎡ 〜 115万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
850,000円/㎡前年比 +9.1%

89m先の地点（2025年）

用途地域
近商

建ぺい率80% ・ 容積率300%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。

まわりの施設

コンビニ16

  • ローソンほか1店徒歩1分59m
  • セブン-イレブンほか3店徒歩2分111m
  • ファミリーマートほか7店徒歩3分196m
  • ローソン・スリーエフほか1店徒歩6分449m
  • ほか12件

スーパー7

  • 東急ストア雪が谷店徒歩3分175m
  • まいばすけっと 雪が谷大塚駅南ほか1店徒歩4分276m
  • スーパーオオゼキ徒歩4分279m
  • オーケー 田園調布店（大田区）徒歩4分287m
  • イオン徒歩7分560m
  • オオゼキ (Ozeki)徒歩8分608m
  • ほか1件

薬局・ドラッグストア9

  • ココカラファインほか2店徒歩1分54m
  • 薬の調布徒歩3分188m
  • 雪谷大塚調剤薬局徒歩3分209m
  • コスモ薬局徒歩4分279m
  • すばる 中央薬局徒歩5分396m
  • ナカノ薬局徒歩7分555m
  • サークル薬局徒歩10分737m
  • ほか2件

医療機関78

  • 田口歯科医院徒歩1分16m
  • 雪ヶ谷歯科徒歩1分69m
  • 医療法人社団伸和会　武井クリニック徒歩2分89m
  • ココカラファイン薬局　雪谷大塚店徒歩2分137m
  • 志匠会雪谷クリニック徒歩2分158m
  • 佐野眼科医院徒歩2分159m
  • みきデンタルクリニック徒歩2分159m
  • 鈴木耳鼻咽喉科気管食道科クリニック徒歩3分165m
  • ほか70件

小学校3

  • 大田区立調布大塚小学校徒歩2分93m
  • 清明学園初等学校徒歩9分683m
  • 大田区立雪谷小学校徒歩10分744m

中学校3

  • 清明学園中学校徒歩9分681m
  • 田園調布学園中等部徒歩10分727m
  • 大田区立東調布中学校徒歩10分744m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

東急多摩川線
  1. 多摩川
  2. 沼部
  3. 鵜の木
  4. 下丸子
  5. 武蔵新田
東横線
  1. 学芸大学
  2. 都立大学
  3. 自由が丘
  4. 田園調布
  5. 多摩川
  6. 新丸子
  7. 武蔵小杉
  8. 元住吉
  9. 日吉
池上線
  1. 池上
  2. 千鳥町
  3. 久が原
  4. 御嶽山
  5. 雪が谷大塚
  6. 石川台
  7. 洗足池
  8. 長原
  9. 旗の台

最寄り駅