← 一覧へ戻るニックハイム西六郷
東京都大田区西六郷4丁目18-1 ・ 六郷土手駅 徒歩4分 ・ 1977年築 ・ 72戸 ・ 7階建 ・ （株）武田工務店
推定売買価格2,138万円45㎡・48万円/㎡
推定募集賃料11.2万円/月41㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（41.04㎡）
2,739円/㎡41.04㎡なら 11.2万円／月
六郷土手駅の30〜45㎡ ・ 築30年〜の10棟の中で安いほう
2,061円/㎡中央値 2,782円/㎡3,618円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）2件
この建物で確認されている広さ28〜60㎡（84件の掲載・成約から。28㎡〜64㎡ の住戸もあります）
●は六郷土手駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1977年8月築49年
- 階数
- 7階建
- 総戸数
- 72戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- （株）武田工務店
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引六郷土手駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | — | | | | |
|---|
45万円/㎡ 〜 116万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 490,000円/㎡前年比 +10.9%
649m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。
まわりの施設
コンビニ14
- ローソンほか1店徒歩2分154m
- セブン-イレブンほか2店徒歩3分205m
- ファミリーマートほか8店徒歩5分334m
- ほか11件
スーパー6
- マックスバリュエクスプレス徒歩3分179m
- まいばすけっと 六郷土手ほか2店徒歩5分332m
- オーケー 川崎本町店（川崎市）徒歩9分658m
- オーケーストア徒歩9分668m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア2
- ツルハドラッグ徒歩4分251m
- ウエルシア (WELCIA)徒歩6分449m
医療機関15
- 多摩川歯科クリニック徒歩2分132m
- 六郷クリニック徒歩3分166m
- あけぼの薬局 六郷店徒歩3分166m
- 西六郷ファミリー歯科徒歩3分170m
- 六郷駅前薬局徒歩3分173m
- 仲六郷ひろの歯科医院徒歩3分202m
- 六郷こどもクリニック徒歩3分203m
- 大場歯科医院徒歩4分275m
- ほか7件
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 高畑小学校
- 小学校 六郷小学校
- 中学校 六郷中学校
- 中学校 富士見中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発