← 一覧へ戻るリッツ西谷アネックス
神奈川県横浜市旭区白根2丁目45-10 ・ 西谷駅 徒歩12分
1997年築 ・ 23戸 ・ 4階建 ・ 富山建設工業株式会社
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 65㎡この建物の中心・変更できます1,722万円26万円/㎡ ・ 予測区間 19〜38万
既定は掲載がいちばん多い65〜70㎡ （31件／掲載37件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている1件は、推定より平均 +27.4% 高い水準です。
いま出ている物件
売出1件推定に近い順
推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,038円/㎡65㎡なら 13.2万円／月
西谷駅の60㎡〜の15棟の中で安いほう
1,336円/㎡中央値 2,220円/㎡3,089円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）43件
この建物で確認されている広さ64〜68㎡（37件の掲載・成約から。51㎡〜68㎡ の住戸もあります）
この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。
図の見かた
●は西谷駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1997年8月築29年
- 階数
- 地下2階付4階建
- 総戸数
- 23戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 富山建設工業株式会社
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引西谷駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | — | | | | — |
|---|
24万円/㎡ 〜 45万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 212,000円/㎡前年比 +1.9%
569m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ3
- セブン-イレブンほか1店徒歩7分520m
- ローソン徒歩10分739m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア3
- CREATE徒歩9分642m
- シオン薬局徒歩9分670m
- ドリーム薬局徒歩10分743m
医療機関14
- クリエイト薬局保土ヶ谷新井町店徒歩6分440m
- 医療法人芳生会保土ヶ谷病院徒歩7分495m
- 金子歯科医院徒歩8分600m
- クリエイト薬局旭川島町店徒歩9分643m
- シオン薬局 保土ケ谷店徒歩9分669m
- 片桐クリニック徒歩9分677m
- パル薬局鶴ヶ峰店徒歩9分687m
- 医療法人社団 礒部歯科医院ほか1店徒歩9分699m
- ほか6件
小学校2
- 横浜市立新井小学校桜坂分校徒歩7分523m
- 横浜市立不動丸小学校徒歩8分576m
中学校2
- 横浜市立新井中学校徒歩4分279m
- 横浜市立新井中学校桜坂分校徒歩7分523m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 不動丸小学校
- 中学校 新井中学校
- 小学校 上菅田笹の丘小学校
- 中学校 鶴ケ峯中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 2路線