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コスモ狛江ツインフォルムイーストコート

東京都狛江市和泉本町1丁目7-19 ・ 狛江駅 徒歩7分 ・ 2004年築 ・ 42戸 ・ 8階建

推定売買価格7,256万円85㎡・85万円/㎡
推定募集賃料27.6万円/月89㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（88.91㎡）

3,102円/㎡88.91㎡なら 27.6万円／月

狛江駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の12棟の中で高いほう

この建物 3,102円/㎡
2,075円/㎡中央値 2,662円/㎡4,611円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010012020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）34件

●は狛江駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2004年2月築22年
階数
8階建
総戸数
42戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

狛江駅徒歩7分

狛江駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年———
築11〜20年———
築21〜30年——
築31年〜

34万円/㎡ 〜 111万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

喜多見駅徒歩10分

喜多見駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年—
築11〜20年———
築21〜30年———
築31年〜—

32万円/㎡ 〜 107万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

和泉多摩川駅徒歩17分

和泉多摩川駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内————
築6〜10年—————
築11〜20年———
築21〜30年—————
築31年〜———

34万円/㎡ 〜 64万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
405,000円/㎡前年比 +6%

209m先の地点（2025年）

用途地域
1低専

建ぺい率40% ・ 容積率80%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。

まわりの施設

コンビニ23

  • ミニストップほか1店徒歩1分39m
  • セブン-イレブンほか5店徒歩4分279m
  • ローソンほか4店徒歩4分281m
  • ファミリーマート 狛江中和泉一丁目店ほか9店徒歩5分332m
  • ほか19件

スーパー8

  • まいばすけっと 和泉本町２丁目徒歩4分273m
  • Odakyu OX徒歩5分400m
  • 業務スーパー徒歩9分663m
  • sanwa徒歩9分692m
  • 信濃屋徒歩9分708m
  • OKストア 狛江中和泉店徒歩10分744m
  • オーケー 狛江中和泉店（狛江市）徒歩10分744m
  • サミット徒歩10分779m

薬局・ドラッグストア9

  • 狛江セントラル薬局徒歩5分321m
  • ウェルパーク徒歩6分469m
  • トモズ徒歩6分472m
  • サンドラッグ徒歩7分502m
  • セイジョー徒歩7分523m
  • スギ薬局ほか1店徒歩8分621m
  • ココカラファイン徒歩9分671m
  • サンヨー堂薬局 (Sanyo Drug)徒歩10分724m
  • ほか1件

医療機関80

  • こまえ皮フ科徒歩1分32m
  • みずの歯科クリニック徒歩2分81m
  • しまの歯科医院徒歩2分117m
  • 西川クリニック徒歩2分138m
  • あかま歯科徒歩4分248m
  • 医療法人あざみ会　あざみデンタルクリニック徒歩4分260m
  • 大塚薬局徒歩4分275m
  • 医療法人社団哲慶会　石倉整形外科ほか1店徒歩4分292m
  • ほか72件

小学校1

  • 狛江市立狛江第一小学校徒歩2分99m

中学校1

  • 狛江市立狛江第一中学校徒歩6分461m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

小田原線
  1. 経堂
  2. 千歳船橋
  3. 祖師ヶ谷大蔵
  4. 成城学園前
  5. 喜多見
  6. 狛江
  7. 和泉多摩川
  8. 登戸
  9. 向ヶ丘遊園

最寄り駅