ライオンズヒルズ町田弐番館

神奈川県相模原市南区鵜野森3丁目31-11 ・町田駅徒歩10分

1987年築・ 26戸・ 3階建・ライオンズ

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　80㎡この建物の中心・変更できます3,603万円45万円/㎡・予測区間 37〜58万

推定募集賃料　80㎡出せません（賃貸の募集の記録がありません）

広さ80㎡

既定は掲載がいちばん多い80〜85㎡（7件／掲載9件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

借りるといくらか

この建物は賃貸の募集の記録が無く、募集賃料の推定を出せません。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）36件

この建物で確認されている広さ81〜81㎡（21件の掲載・成約から。71㎡〜89㎡の住戸もあります）

図の見かた

●は町田駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1987年2月築39年
階数: 3階建
総戸数: 26戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: ライオンズ

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**町田駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—
築6〜10年		—
築11〜20年	—	—
築21〜30年
築31年〜

12万円/㎡〜 110万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 323,000円/㎡前年比 +3.2%
用途地域: 1住居

まわりの施設

コンビニ24

セブン-イレブンほか4店徒歩2分144m
ミニストップほか2店徒歩6分416m
ローソン相模原鵜野森一丁目店ほか5店徒歩7分516m
ファミリーマートほか8店徒歩8分569m
NewDays徒歩10分785m
ほか19件

スーパー5

西友町田店徒歩8分597m
Big-A徒歩9分657m
まいばすけっと町田森野１丁目徒歩10分751m
成城石井徒歩10分765m
東急ストア町田店徒歩10分799m

薬局・ドラッグストア12

すみれ薬局徒歩5分344m
クリエイトSD徒歩6分467m
なの花薬局町田森野店徒歩7分508m
ココカラファインほか1店徒歩7分514m
うのもり薬局徒歩7分533m
マツモトキヨシ徒歩9分720m
日本調剤徒歩10分752m
稲垣薬局徒歩10分752m
ほか4件

医療機関53

よしだ歯科医院徒歩3分177m
株式会社モモタロウ　すみれ薬局徒歩5分345m
鶴山歯科医院徒歩5分359m
ふなだまり診療所徒歩5分393m
医療法人社団希志会　発達心療クリニック徒歩6分407m
赤田歯科医院徒歩6分460m
医療法人社団まごころ会町田まごころクリニック徒歩6分477m
森野歯科医院徒歩7分494m
ほか45件

大規模小売店3

カインズホーム町田多摩境店徒歩5分376m
コストコホールセール多摩境倉庫店徒歩5分376m
ヒマラヤ相模原店徒歩10分775m

小学校3

相模原市立鹿島台小学校徒歩6分459m
町田市立町田第四小学校徒歩10分721m
相模原市立若松小学校徒歩10分754m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校鹿島台小学校
小学校町田第四小学校
小学校町田第一小学校
中学校大野南中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅と沿線1駅・ 2路線

小田原線

横浜線

横浜線町田徒歩10分