グランヴァン町田

神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目13-22 ・町田駅徒歩3分

1997年築・ 28戸・ 8階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　15㎡この建物の中心・変更できます653万円44万円/㎡・予測区間 35〜54万

推定募集賃料　15㎡4.8万円/月管理費込み

広さ15㎡

既定は掲載がいちばん多い15〜20㎡（111件／掲載125件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

いま出ている物件

賃貸募集3件

5.5万円1K ・ 18.46㎡・ 5階・管理費7,000円・敷6万円募集10日掲載元で見る →
8.1万円1K ・ 18.55㎡・ 6階・管理費11,000円・礼16万円募集6日掲載元で見る →
8.1万円1K ・ 18.55㎡・ 6階・礼16万円募集6日掲載元で見る →

同じ住戸が並ぶことについて

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

3,174円/㎡15㎡なら 4.8万円／月

町田駅の〜30㎡・築15〜30年の140棟の中で真ん中あたり

この建物 3,174円/㎡

2,262円/㎡中央値 3,190円/㎡4,426円/㎡

いま出ている募集 3件

帯の見かた

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）11件

この建物で確認されている広さ19〜23㎡（130件の掲載・成約から。16㎡〜25㎡の住戸もあります）

図の見かた

●は町田駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1997年10月築29年
階数: 8階建
総戸数: 28戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**町田駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—
築6〜10年		—
築11〜20年	—	—
築21〜30年
築31年〜

12万円/㎡〜 110万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 458,000円/㎡前年比 +6%
用途地域: 商業

まわりの施設

コンビニ37

セブン-イレブンほか9店徒歩1分56m
ファミリーマート町田駅南口店ほか17店徒歩3分209m
ローソンほか6店徒歩4分300m
NewDays徒歩5分336m
ミニストップ相模原上鶴間本町店徒歩6分427m
ほか32件

スーパー9

スーパー三和上鶴間店徒歩3分214m
スーパーマーケット文化堂徒歩5分326m
東急ストア町田店徒歩5分398m
ダイエー徒歩6分412m
まいばすけっとほか2店徒歩6分467m
西友町田店徒歩8分585m
成城石井徒歩8分620m
ほか2件

薬局・ドラッグストア27

ミルキイ薬局徒歩3分173m
クリエイト徒歩3分201m
珊瑚薬局徒歩3分240m
しらゆり薬局徒歩5分323m
スギ薬局ほか1店徒歩5分353m
河合薬局徒歩5分358m
ココカラファインほか1店徒歩5分380m
サンドラッグほか1店徒歩6分421m
ほか19件

医療機関128

ゆうデンタルクリニック徒歩2分87m
町田ごうデンタルクリニック徒歩3分180m
ミルキィ薬局徒歩3分181m
みるるクリニック原町田徒歩3分192m
珊瑚薬局　町田店ほか1店徒歩4分242m
医療法人社団慶勝会　町田ヒフ形成クリニック徒歩4分246m
医療法人社団絢雄会　佐藤寿一クリニックほか2店徒歩4分246m
佐藤威文前立腺クリニック徒歩4分288m
ほか120件

大規模小売店2

原町田六丁目再開発ビル徒歩8分590m
（仮称）BOOK・OFF町田中央通り店改築計画徒歩10分789m

小学校2

相模原市立谷口小学校徒歩5分352m
相模原市立鹿島台小学校徒歩9分664m

中学校1

相模原市立谷口中学校徒歩9分718m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校谷口小学校
小学校町田第二小学校
中学校町田第二中学校
中学校谷口中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅と沿線1駅・ 2路線

小田原線

横浜線

小田原線町田徒歩3分