モアクレスト荒川公園シエール館

東京都荒川区荒川3丁目21-2 ・三河島駅徒歩8分・ 1999年築・ 135戸・ 14階建・ (株)長谷工コーポレーション

推定売買価格6,202万円70㎡・89万円/㎡

推定募集賃料20.2万円/月66㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出1件

6,480万円2LDK ・ 65.13㎡・ 13階掲載元で見る →

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（66.37㎡）

3,037円/㎡66.37㎡なら 20.2万円／月

三河島駅の60㎡〜・築15〜30年の13棟の中で安いほう

この建物 3,037円/㎡

2,082円/㎡中央値 3,576円/㎡4,401円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）172件

●は三河島駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1999年9月築27年
階数: 地下1階付14階建
総戸数: 135戸
管理会社: —
施工会社: (株)長谷工コーポレーション
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

三河島駅徒歩8分

三河島駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年	—		—	—
築11〜20年		—	—	—
築21〜30年	—
築31年〜	—		—

50万円/㎡〜 148万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

町屋駅徒歩12分

町屋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年		—	—
築11〜20年
築21〜30年	—
築31年〜

36万円/㎡〜 133万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

北千住駅徒歩13分

北千住駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年		—
築11〜20年
築21〜30年	—	—
築31年〜

43万円/㎡〜 124万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

三ノ輪駅徒歩13分

三ノ輪駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—
築6〜10年	—	—
築11〜20年		—
築21〜30年		—
築31年〜

58万円/㎡〜 340万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 1,210,000円/㎡前年比 +15.2%
用途地域: 商業
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ18

セブン-イレブンほか8店徒歩2分103m
ミニストップほか2店徒歩4分320m
ローソンストア100ほか1店徒歩7分555m
ローソンほか1店徒歩9分671m
ファミリーマートほか1店徒歩9分703m
ほか13件

スーパー18

まいばすけっと荒川３丁目ほか4店徒歩1分22m
Big-A徒歩2分157m
オリンピックほか1店徒歩4分295m
セブンイレブン東日暮里3丁目東店徒歩5分376m
マルエツ徒歩7分482m
HiRuMa Market徒歩7分499m
ユータカラヤ徒歩9分676m
業務スーパー徒歩9分696m
ほか10件

薬局・ドラッグストア10

ウカイ薬局徒歩2分108m
なかまち通り薬局徒歩2分148m
えくぼ薬局徒歩5分321m
マツモトキヨシほか1店徒歩6分426m
処方せん　みつばち薬局徒歩6分464m
ドラッグストアスマイル徒歩8分638m
シマノ薬局徒歩10分723m
三ノ輪調剤薬局徒歩10分763m
ほか2件

医療機関73

池田耳鼻咽喉科徒歩1分48m
まつおかこどもクリニック徒歩2分88m
医療法人社団誠実会　飯土用内科徒歩2分89m
ウカイ薬局徒歩2分97m
サン内科循環器クリニック徒歩2分128m
はやしべ歯科医院徒歩2分143m
なかまち通り薬局徒歩2分157m
赤池医院徒歩3分165m
ほか65件

大規模小売店1

意見なし備考※表中、黄色の表示は、平成17年3月31日現在、縦覧期間中です。1--1of9--18H.21.11.9（仮称）ライフ南千住店徒歩8分561m

小学校6

荒川区立第三峡田小学校徒歩5分331m
荒川区立第二峡田小学校徒歩5分391m
荒川区立峡田小学校徒歩7分514m
荒川区立第六瑞光小学校徒歩8分613m
荒川区立第三日暮里小学校徒歩9分690m
荒川区立瑞光小学校徒歩10分767m

中学校1

荒川区立第一中学校徒歩6分456m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

近くで進んでいる再開発

三河島駅前北地区事業中・ 470m
西日暮里駅前地区事業中・ 1,448m

最寄り駅

常磐線三河島徒歩8分
千代田線町屋徒歩12分
日比谷線北千住徒歩13分
日比谷線三ノ輪徒歩13分