Machi Gate街のマンションデータベース

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クレールメゾン品川

東京都品川区東大井1丁目13-12 ・ 鮫洲駅 徒歩5分 ・ 1975年築 ・ 127戸 ・ 14階建 ・ 大日本土木株式会社(株)

推定売買価格5,204万円45㎡・116万円/㎡
推定募集賃料13.1万円/月41㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出1件

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（41.25㎡）

3,167円/㎡41.25㎡なら 13.1万円／月

鮫洲駅の30〜45㎡ ・ 築30年〜の10棟の中で真ん中あたり

この建物 3,167円/㎡
2,284円/㎡中央値 3,136円/㎡4,362円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010012014016020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）0件

●は鮫洲駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1975年5月築51年
階数
14階建
総戸数
127戸
管理会社
—
施工会社
大日本土木株式会社(株)
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

鮫洲駅徒歩5分

鮫洲駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内————
築6〜10年———
築11〜20年———
築21〜30年——
築31年〜————

90万円/㎡ 〜 139万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

大井町駅徒歩17分

大井町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年——
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜—

81万円/㎡ 〜 192万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
1,220,000円/㎡前年比 +14%

422m先の地点（2025年）

用途地域
商業

建ぺい率80% ・ 容積率500%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地3。

まわりの施設

コンビニ30

  • ローソンほか3店徒歩3分161m
  • ファミリーマート 伊勢彦鮫洲旧東海道店ほか10店徒歩4分260m
  • ローソンストア100徒歩4分299m
  • ローソン・スリーエフ徒歩5分350m
  • リーベンハウス徒歩5分369m
  • セブン-イレブンほか8店徒歩5分379m
  • ミニストップ 品川シーサイド店徒歩7分560m
  • ナチュラルローソン徒歩8分608m
  • ほか22件

スーパー7

  • スーパーバリュー 品川八潮店徒歩8分577m
  • オーケー 青物横丁店（品川区）徒歩8分594m
  • まいばすけっと 青物横丁駅西ほか2店徒歩9分694m
  • シティマーケット徒歩9分707m
  • 文化堂徒歩10分768m
  • ほか2件

薬局・ドラッグストア3

  • 薬局徒歩7分503m
  • エスビヤ薬局徒歩10分744m
  • スギ薬局徒歩10分770m

医療機関55

  • 医療法人社団正基会　愈稀歯科医院徒歩4分287m
  • スリープ・サポート　クリニック徒歩4分295m
  • 特定非営利活動法人ルネサンス　巡回健診クリニック　東京支部徒歩5分396m
  • ワラビー薬局徒歩6分463m
  • 医療法人社団弘寿会　南品川スマートクリニック徒歩6分467m
  • あおば在宅クリニック品川徒歩6分473m
  • かすや歯科東海クリニック徒歩7分496m
  • ケイポート薬局　南品川店徒歩7分500m
  • ほか47件

小学校2

  • 品川区立立会小学校徒歩7分508m
  • 品川区立鮫浜小学校徒歩7分526m

中学校1

  • 品川区立浜川中学校徒歩10分793m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

近くで進んでいる再開発

大井町線
  1. 大井町
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  3. 戸越公園
  4. 中延
  5. 荏原町
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  1. 大森町
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