パークホームズ新川崎フォレストコート

神奈川県川崎市幸区塚越3丁目484-4 ・矢向駅徒歩5分・ 2003年築・ 143戸・ 14階建

推定売買価格7,493万円85㎡・88万円/㎡

推定募集賃料26.7万円/月81㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（81.16㎡）

3,284円/㎡81.16㎡なら 26.7万円／月

矢向駅の60㎡〜・築15〜30年の29棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 3,284円/㎡

2,179円/㎡中央値 2,946円/㎡4,917円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）52件

●は矢向駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2003年11月築23年
階数: 地下1階付14階建
総戸数: 143戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

矢向駅徒歩5分

矢向駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年	—	—	—
築11〜20年	—
築21〜30年	—	—
築31年〜

24万円/㎡〜 102万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

新川崎駅徒歩18分

新川崎駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	70〜85㎡
築5年以内	—
築6〜10年	—
築11〜20年
築21〜30年	—		—
築31年〜		—

31万円/㎡〜 104万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 435,000円/㎡前年比 +6.6%
用途地域: 近商

まわりの施設

コンビニ10

セブン-イレブンほか1店徒歩2分129m
ファミリーマート矢向駅西店ほか4店徒歩5分324m
ローソン徒歩5分344m
NewDays徒歩6分406m
ながい徒歩10分754m
ほか5件

スーパー6

まいばすけっと矢向駅西ほか3店徒歩4分241m
ユアーズ徒歩7分525m
ライフ川崎塚越店徒歩9分679m
ほか3件

薬局・ドラッグストア2

クスリのカツマタ (Kusurino Katumata)徒歩5分396m
クリエイトSD徒歩6分470m

医療機関49

高木歯科医院徒歩4分306m
さくら歯科・矯正歯科徒歩4分317m
やこう内科クリニック徒歩5分328m
ハックドラッグ矢向駅前薬局徒歩5分331m
ながたファミリー歯科　矢向駅前徒歩5分342m
星岡歯科診療所徒歩5分346m
医療法人社団啓友会柁原医院徒歩5分350m
メイ・ロイヤル矢向歯科医院徒歩5分356m
ほか41件

大規模小売店4

（仮称）エイビイ新鶴見店徒歩8分636m
ライフ川崎塚越店徒歩9分684m
イエローハット川崎小倉店徒歩10分766m
クロスガーデン川崎徒歩10分766m

小学校2

川崎市立東小倉小学校徒歩10分738m
川崎市立古川小学校徒歩10分785m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校古川小学校
小学校矢向小学校
中学校塚越中学校
中学校矢向中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

南武線

東海道線

最寄り駅

南武線矢向徒歩5分
横須賀線新川崎徒歩18分