Machi Gate街のマンションデータベース

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フドウ三軒茶屋ハイツ

東京都世田谷区三軒茶屋2丁目49-6 ・ 若林駅 徒歩5分 ・ 1974年築 ・ 75戸 ・ 8階建

推定売買価格1億4,914万円70㎡・213万円/㎡
推定募集賃料19.0万円/月63㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（62.83㎡）

3,021円/㎡62.83㎡なら 19.0万円／月

若林駅の60㎡〜の17棟の中で安いほう

この建物 3,021円/㎡
2,030円/㎡中央値 3,867円/㎡5,496円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

05010015020020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）26件

●は若林駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1974年9月築52年
階数
8階建
総戸数
75戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

若林駅徒歩5分

若林駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内————
築6〜10年—————
築11〜20年————
築21〜30年———
築31年〜—

67万円/㎡ 〜 133万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

三軒茶屋駅徒歩10分

三軒茶屋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜—

87万円/㎡ 〜 214万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

駒沢大学駅徒歩10分

駒沢大学駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

79万円/㎡ 〜 185万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
1,440,000円/㎡前年比 +10.8%

219m先の地点（2025年）

用途地域
1住居

建ぺい率60% ・ 容積率300%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。

まわりの施設

コンビニ26

  • セブン-イレブンほか8店徒歩3分199m
  • ローソンほか2店徒歩3分206m
  • ナチュラルローソン徒歩5分322m
  • ファミリーマート 三軒茶屋二丁目店ほか12店徒歩6分468m
  • ほか22件

スーパー13

  • ピーコックストア徒歩2分96m
  • まいばすけっと 三軒茶屋ほか5店徒歩3分167m
  • TOP若林店徒歩7分558m
  • マルエツ 中里店徒歩8分599m
  • サミット徒歩9分692m
  • Cusina Felice徒歩10分756m
  • 東急ストア徒歩10分776m
  • オオゼキ徒歩10分799m
  • ほか5件

薬局・ドラッグストア7

  • さくら薬局徒歩2分155m
  • ぱぱす徒歩5分400m
  • くすりのスターズ徒歩8分579m
  • ココカラファイン徒歩8分601m
  • 日本調剤徒歩8分627m
  • トモズ徒歩10分755m
  • マツモトキヨシ徒歩10分799m

医療機関80

  • 医療法人社団高明会　岩崎内科クリニック徒歩2分102m
  • 世田谷ファミリー歯科徒歩2分149m
  • さくら薬局　三軒茶屋店徒歩2分154m
  • 斉藤歯科徒歩3分162m
  • 三軒茶屋ふじい歯科徒歩3分182m
  • 上馬歯科医院徒歩3分194m
  • 東名デンタルクリニック徒歩4分245m
  • エスアイエム薬局徒歩4分285m
  • ほか72件

大規模小売店1

  • （仮称）世田谷若林店舗徒歩6分407m

小学校2

  • 世田谷区立三軒茶屋小学校徒歩3分202m
  • 世田谷区立太子堂小学校徒歩10分761m

中学校1

  • 世田谷区立駒沢中学校徒歩10分754m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

世田谷線
  1. 宮の坂
  2. 上町
  3. 世田谷
  4. 松陰神社前
  5. 若林
  6. 西太子堂
  7. 三軒茶屋
田園都市線
  1. 渋谷
  2. 池尻大橋
  3. 三軒茶屋
  4. 駒沢大学
  5. 桜新町
  6. 用賀
  7. 二子玉川

最寄り駅