← 一覧へ戻るグレースＴＯＫＹＯベイ光伸
東京都江東区東雲2丁目3-17 ・ 辰巳駅 徒歩14分 ・ 2009年築 ・ 336戸 ・ 4階建
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（77.5㎡）
3,483円/㎡77.5㎡なら 27.0万円／月
辰巳駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の23棟の中でやや安いほう
2,239円/㎡中央値 3,573円/㎡5,383円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（築年±10年 ・ 徒歩±5分）346件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は辰巳駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2009年5月築17年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 336戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
辰巳駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | — | | — | — | — |
|---|
54万円/㎡ 〜 100万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 998,000円/㎡前年比 +12.1%
133m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。
まわりの施設
コンビニ9
- ローソンほか3店徒歩3分204m
- セブン-イレブンほか2店徒歩5分346m
- ファミリーマート 江東有明店ほか1店徒歩6分427m
- ほか6件
スーパー4
- オーケー 東雲店（江東区）徒歩3分232m
- 東武ストア徒歩8分597m
- イオン徒歩10分735m
- イオンスタイル徒歩10分799m
薬局・ドラッグストア2
- くすりの福太郎徒歩7分541m
- 薬局徒歩9分720m
医療機関28
- 特別養護老人ホーム 芳香苑徒歩1分50m
- 東雲歯科徒歩4分284m
- しののめ薬局 ４９徒歩4分307m
- 医療法人社団 東雲クリニック徒歩5分344m
- 東京有明医療大学附属クリニック徒歩5分367m
- 医療法人社団ナイズ キャップスクリニック東雲徒歩8分590m
- 東京東雲整形外科徒歩8分590m
- 医療法人社団日の出会 イトカワ整形外科徒歩8分591m
- ほか20件
大規模小売店5
- （仮称）オーケー東雲店徒歩6分429m
- （仮称）ドン・キホーテ東雲店18徒歩6分477m
- （仮称）江東区東雲1丁目複合プロジェクト徒歩9分699m
- （仮称）有明北3-1地区計画規模商業施設大徒歩10分782m
- TOC有明徒歩10分782m
小学校2
- 江東区立東雲小学校徒歩2分138m
- 江東区立有明小学校徒歩7分488m
中学校2
- かえつ有明中学校徒歩4分277m
- 江東区立有明中学校徒歩6分471m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 有明西学園
- 小学校 東雲小学校
- 中学校 義務教育学校有明西学園
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。