第5大寿マンション
神奈川県横浜市港南区野庭町129-1 ・ 上永谷駅 徒歩4分
1995年築 ・ 23戸 ・ 4階建
推定募集賃料 50㎡募集ベース9.7万円/月管理費込み
上永谷駅の同条件でやや高い45〜60㎡ ・ 築30年〜の25棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い50〜55㎡ （58件／掲載58件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
1,946円/㎡50㎡なら 9.7万円／月
上永谷駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の25棟の中でやや高いほう
1,368円/㎡中央値 1,856円/㎡2,751円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1995年3月築31年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 23戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
上永谷駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1995年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 204,000円/㎡前年比 +4.1%
422m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ12
- ローソンほか1店徒歩7分522m
- ファミリーマート 横浜野庭店ほか7店徒歩7分541m
- セブン-イレブンほか1店徒歩8分613m
- ほか9件
スーパー3
- たまや徒歩7分506m
- イトーヨーカドー徒歩9分665m
- FUJI徒歩10分796m
薬局・ドラッグストア9
- サンドラッグ徒歩7分528m
- アール薬局徒歩9分686m
- 日本調剤徒歩9分704m
- 間宮薬局徒歩10分740m
- 丸山台薬局徒歩10分743m
- マツモトキヨシ徒歩10分762m
- ファーマシー丸山台徒歩10分772m
- クリエイトSDほか1店徒歩10分786m
- ほか1件
医療機関55
- 善利クリニック徒歩4分276m
- オリーブ薬局徒歩5分379m
- おむすび診療所徒歩6分427m
- 医療法人社団洋光会いずみ医院徒歩6分458m
- 菜の花薬局徒歩7分497m
- 江口耳鼻咽喉科医院徒歩7分499m
- 上永谷ほほえみクリニック徒歩7分531m
- そえだ歯科クリニック徒歩7分541m
- ほか47件
大規模小売店5
- （仮称）たまや野庭店徒歩7分543m
- 野庭団地センター施設２号棟徒歩9分660m
- 野庭団地センター施設１号棟徒歩9分670m
- 大八上永谷ビル徒歩9分700m
- 株式会社イトーヨーカ堂上永谷店徒歩9分700m
小学校3
- 横浜市立下野庭小学校徒歩6分416m
- 横浜市立野庭すずかけ小学校徒歩10分787m
- 横浜市立吉原小学校徒歩10分797m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 下野庭小学校
- 小学校 吉原小学校
- 中学校 丸山台中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線2駅 ・ 2路線
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷 徒歩4分
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 港南中央 徒歩24分