← 一覧へ戻るルピナス戸塚ロイヤルヒルズ
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4726-12 ・ 戸塚駅 徒歩8分 ・ 1999年築 ・ 54戸 ・ 11階建
推定売買価格3,122万円61㎡・51万円/㎡
推定募集賃料17.1万円/月71㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（70.66㎡）
2,422円/㎡70.66㎡なら 17.1万円／月
戸塚駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の61棟の中でやや安いほう
1,591円/㎡中央値 2,553円/㎡3,662円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）52件
この建物で確認されている広さ61〜69㎡（47件の掲載・成約から。61㎡〜71㎡ の住戸もあります）
●は戸塚駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1999年3月築27年
- 階数
- 11階建
- 総戸数
- 54戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引戸塚駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
14万円/㎡ 〜 78万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 415,000円/㎡前年比 +5.3%
258m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ16
- ファミリーマートほか9店徒歩3分196m
- ローソンほか2店徒歩4分242m
- セブン-イレブンほか2店徒歩8分566m
- ほか13件
スーパー6
- スーパー三和徒歩5分340m
- 戸塚東急ストア徒歩7分509m
- 東急ストア戸塚店徒歩7分521m
- 業務スーパー徒歩7分536m
- まいばすけっと 戸塚駅南徒歩8分618m
- サミット徒歩9分693m
薬局・ドラッグストア10
- マツモトキヨシ徒歩2分158m
- ハックドラッグほか1店徒歩4分279m
- サンドラッグ徒歩5分391m
- ツルハドラッグ徒歩7分513m
- フィットケア・エクスプレス徒歩7分557m
- ひだまり薬局徒歩8分566m
- ハートフル薬局徒歩8分582m
- おどりば薬局徒歩9分667m
- ほか2件
医療機関97
- 大滝大腸肛門クリニック徒歩2分126m
- まごころ薬局 戸塚店徒歩2分143m
- 医療法人社団泰晴会らいおん歯科クリニックサクラス戸塚徒歩4分311m
- 医療法人横浜未来ヘルスケアシステム戸塚共立第１病院附属サクラス乳腺クリニック徒歩4分311m
- 山路整形外科徒歩4分311m
- 医療法人横浜未来ヘルスケアシステム戸塚共立おとキッズクリニック徒歩4分311m
- ハックドラッグ サクラス戸塚薬局徒歩4分311m
- 今村歯科医院徒歩5分340m
- ほか89件
大規模小売店6
- サクラス戸塚徒歩5分328m
- 菊屋百貨店徒歩7分512m
- 戸塚西口共同ビル徒歩7分521m
- アピタ戸塚店徒歩8分579m
- ラピス戸塚1徒歩9分648m
- ラピス戸塚2徒歩9分701m
小学校3
- 横浜市立矢部小学校徒歩9分681m
- 横浜市立東汲沢小学校徒歩9分683m
- 横浜市立戸塚小学校徒歩9分704m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 矢部小学校
- 小学校 戸塚小学校
- 中学校 戸塚中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。