ヴェレーナ戸塚グランシエル

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3430-6 ・戸塚駅徒歩16分・ 2020年築・ 55戸・ 7階建・大洋建設

推定売買価格4,158万円73㎡・57万円/㎡

推定募集賃料26.7万円/月80㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出1件

5,180万円3LDK ・ 72.68㎡・ 5階掲載元で見る →

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（80.33㎡）

3,322円/㎡80.33㎡なら 26.7万円／月

戸塚駅の60㎡〜・築5〜15年の22棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 3,322円/㎡

2,183円/㎡中央値 3,076円/㎡5,023円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）36件

この建物で確認されている広さ70〜80㎡（83件の掲載・成約から。69㎡〜100㎡の住戸もあります）

●は戸塚駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2020年4月築6年
階数: 地下1階付7階建
総戸数: 55戸
管理会社: —
施工会社: 大洋建設
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**戸塚駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡
築5年以内	—
築6〜10年	—	—
築11〜20年	—	—
築21〜30年	—	—
築31年〜

14万円/㎡〜 78万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 186,000円/㎡前年比 +2.8%
用途地域: 1低専

まわりの施設

コンビニ10

ローソンほか1店徒歩4分305m
セブン-イレブンほか3店徒歩7分502m
ファミリーマート横浜戸塚小前店ほか2店徒歩8分590m
ヤマザキショップ徒歩10分739m
ほか6件

スーパー6

買えちゃうカンパニーの薬局とつか徒歩4分275m
マルエツ戸塚大坂下店徒歩6分464m
ピアゴ徒歩7分482m
ライフ戸塚汲沢店徒歩9分641m
業務スーパー徒歩10分738m
まいばすけっと戸塚駅南徒歩10分769m

薬局・ドラッグストア7

Fit Care MART徒歩2分95m
はま薬局徒歩4分287m
ハートフル薬局徒歩9分672m
ひだまり薬局徒歩9分690m
マツモトキヨシ徒歩10分743m
フィットケア・エクスプレス徒歩10分751m
ハックドラッグ徒歩10分797m

医療機関47

薬局とつか徒歩4分264m
あいわ内科クリニック徒歩4分286m
有限会社はま薬局戸塚店徒歩4分294m
かがみとつかクリニック徒歩4分295m
オーブ薬局戸塚店徒歩4分308m
医療法人戸和会歯科佐藤徒歩6分404m
医療生協かながわ生活協同組合戸塚診療所徒歩6分422m
さくらんぼ薬局徒歩6分422m
ほか39件

大規模小売店2

ライフ戸塚汲沢店徒歩9分676m
菊屋百貨店徒歩10分771m

小学校3

横浜市立東汲沢小学校徒歩8分589m
横浜市立戸塚小学校徒歩9分683m
横浜市立南戸塚小学校徒歩10分774m

中学校1

横浜市立戸塚中学校徒歩10分750m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校戸塚小学校
中学校戸塚中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

横浜市営1号線

JR東海道線

最寄り駅

横須賀線戸塚徒歩16分