サンクレストガーデン
神奈川県相模原市南区南台5丁目15-13 ・ 小田急相模原駅 徒歩6分
1986年築 ・ 7戸 ・ 3階建 ・ サンク
推定売買価格 45㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます995万円22万円/㎡ ・ 予測区間 809万円〜1,717万円
推定募集賃料 45㎡募集ベース出せません（賃貸の募集の記録がありません）
同じ条件の棟の中で近くに比べられる棟が少なく、出せません
既定は掲載がいちばん多い45〜50㎡ （5件／掲載8件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物は賃貸の募集の記録が無く、募集賃料の推定を出せません。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）24件
この建物で確認されている広さ38〜54㎡（9件の掲載・成約から。38㎡〜77㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は小田急相模原駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1986年9月築40年
- 階数
- 3階建
- 総戸数
- 7戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- サンク
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引小田急相模原駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
15万円/㎡ 〜 60万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
近くの似た建物
小田急相模原駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1986年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 265,000円/㎡前年比 +6%
51m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ21
- ローソン・スリーエフほか1店徒歩1分76m
- セブン-イレブンほか4店徒歩2分95m
- ローソンストア100ほか1店徒歩2分106m
- ファミリーマート よろづやペアナード店ほか9店徒歩5分371m
- ローソンほか1店徒歩7分524m
- ほか16件
スーパー6
- ビッグ・エー 相模原相模台店徒歩2分107m
- Odakyu OX徒歩6分426m
- ライフminanoba相模原店徒歩8分601m
- 三和徒歩9分681m
- イトーヨーカドー徒歩9分686m
- ライフ徒歩10分743m
薬局・ドラッグストア20
- 南台薬局徒歩1分43m
- スギ薬局ほか2店徒歩5分337m
- クリエイトSD徒歩6分424m
- 大野薬局徒歩6分437m
- ひばり薬局徒歩7分526m
- かながわ調剤薬局徒歩7分545m
- コクミン薬局ほか1店徒歩7分545m
- ポプラ調剤薬局徒歩7分555m
- ほか12件
医療機関83
- 武井小児科医院徒歩1分22m
- 南台薬局徒歩1分36m
- 古谷田歯科医院徒歩1分41m
- ドラッグセイムス薬局相模台薬局徒歩1分54m
- アンディクリニック徒歩1分78m
- ふくの歯科 矯正歯科徒歩2分81m
- 鈴木歯科医院徒歩3分210m
- 医療法人社団 さがみ整形外科徒歩3分214m
- ほか75件
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線