エス・ライズ中山
神奈川県横浜市緑区台村町297-3 ・ 中山駅 徒歩2分
2016年築 ・ 18戸 ・ 6階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
賃貸2件推定募集賃料 25㎡募集ベース8.3万円/月管理費込み
中山駅の同条件でやや安い〜30㎡ ・ 築5〜15年の13棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い25〜30㎡ （5件／掲載5件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている物件
賃貸募集2件
- 8.1万円1K ・ 25.75㎡ ・ 1階 ・ 管理費5,000円 ・ 敷8万円 ・ 礼8万円募集11日掲載元で見る →
- 8.5万円1K ・ 25.75㎡ ・ 6階 ・ 管理費5,000円 ・ 敷9万円 ・ 礼9万円募集9日掲載元で見る →
同じ住戸が並ぶことについて
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
3,322円/㎡25㎡なら 8.3万円／月
中山駅の〜30㎡ ・ 築5〜15年の13棟の中で安いほう
2,313円/㎡中央値 3,339円/㎡4,740円/㎡
いま出ている募集 2件
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2016年2月築10年
- 階数
- 6階建
- 総戸数
- 18戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
中山駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が2016年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 572,000円/㎡前年比 +5.5%
77m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ16
- ミニストップ徒歩2分102m
- セブン-イレブンほか3店徒歩2分110m
- ファミリーマートほか6店徒歩2分139m
- ローソンほか1店徒歩3分227m
- ローソンストア100徒歩7分545m
- デイリーヤマザキ徒歩9分715m
- ほか10件
スーパー6
- 食品館あおば徒歩3分193m
- 東急ストア 中山とうきゅう徒歩3分224m
- まいばすけっと 中山駅西ほか2店徒歩4分266m
- マルエツ 中山店徒歩4分319m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア12
- ココカラファイン徒歩2分82m
- トモズ徒歩2分95m
- 新治薬局徒歩2分107m
- ツルハドラッグ徒歩2分131m
- さなえ薬局ほか1店徒歩4分251m
- グリーン薬局徒歩4分271m
- しんせい薬局徒歩4分288m
- 神林薬局徒歩5分328m
- ほか4件
医療機関60
- さかたに小児科徒歩1分36m
- 台村つかさ薬局徒歩1分36m
- 岩本歯科医院徒歩1分39m
- セシル皮フ科クリニック徒歩1分66m
- 有田医院徒歩1分66m
- 酒井歯科医院徒歩2分93m
- 薬局トモズ中山店徒歩2分96m
- 優歯科クリニック徒歩2分99m
- ほか52件
大規模小売店5
- 中山駅ビル徒歩2分152m
- （仮称）緑区中山複合商業施設計画徒歩3分176m
- 中山とうきゅう徒歩4分316m
- 中山駅前ビル徒歩4分316m
- （仮称）マルエツ新中山店徒歩4分316m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 中山小学校
- 小学校 森の台小学校
- 中学校 中山中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 2路線