エステ・スクエア港南百合ヶ丘

神奈川県横浜市港南区下永谷4丁目13-7 ・戸塚駅徒歩28分

1997年築・ 21戸・ 4階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　75㎡この建物の中心・変更できます2,747万円37万円/㎡・予測区間 27〜50万

推定募集賃料　75㎡15.7万円/月管理費込み

広さ75㎡

既定は掲載がいちばん多い75〜80㎡（31件／掲載36件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

2,098円/㎡75㎡なら 15.7万円／月

戸塚駅の60㎡〜・築30年〜の65棟の中で真ん中あたり

この建物 2,098円/㎡

1,380円/㎡中央値 2,237円/㎡3,169円/㎡

帯の見かた

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）160件

この建物で確認されている広さ76〜84㎡（36件の掲載・成約から。76㎡〜84㎡の住戸もあります）

この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と建物の属性から出しています。

図の見かた

●は戸塚駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1997年2月築29年
階数: 地下1階付4階建
総戸数: 21戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**戸塚駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—
築6〜10年	—	—	—
築11〜20年	—	—
築21〜30年	—	—
築31年〜

15万円/㎡〜 85万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 115,000円/㎡前年比 +1.8%
用途地域: —

まわりの施設

コンビニ9

セブン-イレブンほか2店徒歩4分251m
ファミリーマート下永谷店ほか5店徒歩5分343m
ほか7件

スーパー5

まいばすけっと下永谷駅前ほか1店徒歩6分444m
CO・OP徒歩7分524m
マルエツ戸塚舞岡店徒歩8分624m
バロー徒歩10分774m
ほか1件

薬局・ドラッグストア4

かもめ薬局徒歩4分316m
みよの台薬局徒歩7分525m
パンダ薬局徒歩8分640m
アポロ薬局徒歩9分706m

医療機関17

医療法人　信武会　港南歯科クリニック徒歩3分225m
湘寿クリニック徒歩4分264m
みやざき眼科クリニック徒歩5分327m
かもめ薬局下永谷店徒歩5分327m
下永谷こどもクリニック徒歩5分327m
たじま歯科クリニック徒歩5分327m
みよの台薬局舞岡店徒歩7分545m
フロンティア薬局舞岡店徒歩7分560m
ほか9件

大規模小売店1

バロー横浜港南下永谷店徒歩10分722m

小学校2

横浜市立舞岡小学校徒歩8分616m
横浜市立永谷小学校徒歩9分664m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校永谷小学校
中学校上永谷中学校
中学校舞岡中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅と沿線1駅・ 5路線

東海道本線戸塚徒歩28分