ジョイフルハイツ相武台
神奈川県相模原市南区新磯野2丁目22-12 ・ 相武台前駅 徒歩22分
1988年築 ・ 17戸 ・ 4階建
推定売買価格 40㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます854万円21万円/㎡ ・ 予測区間 512万円〜1,114万円
相武台前駅の同条件で安い30〜45㎡ ・ 築30年〜の34棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い40〜45㎡ （12件／掲載12件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）3件
この建物で確認されている広さ41〜43㎡（16件の掲載・成約から。41㎡〜44㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は相武台前駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1988年6月築38年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 17戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引相武台前駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | — |
|---|
10万円/㎡ 〜 53万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
近くの似た建物
相武台前駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1988年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 178,000円/㎡前年比 +3.5%
156m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ9
- ファミリーマートほか3店徒歩5分400m
- セブン-イレブンほか1店徒歩7分508m
- ローソン徒歩9分687m
- ローソンストア100ほか1店徒歩9分688m
- ほか5件
スーパー6
- たからやフレサ 新磯野店ほか1店徒歩6分402m
- 三和徒歩6分437m
- まいばすけっと 相武台団地ほか1店徒歩9分662m
- トップ徒歩9分682m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア6
- イムノ ファーマシー徒歩2分132m
- クリエイトSD徒歩3分191m
- ツルハドラッグ徒歩8分586m
- クリエイト 新磯野店ほか1店徒歩8分637m
- 薬局徒歩9分692m
- ほか1件
医療機関15
- イムノファーマシー相模原薬局徒歩2分137m
- 丘整形外科病院徒歩3分170m
- クリエイト薬局相模台店徒歩3分191m
- 中沢内科医院徒歩5分366m
- 医療法人社団松翠会グリーンパーク歯科徒歩6分456m
- みよし通り歯科徒歩6分465m
- サン薬局徒歩7分505m
- グリーンパーク内科クリニック徒歩8分600m
- ほか7件
小学校2
- 相模原市立もえぎ台小学校徒歩4分287m
- 相模原市立相武台小学校徒歩9分664m
中学校2
- 相模原市立若草中学校徒歩7分508m
- 相模原市立相武台中学校徒歩8分628m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 相武台小学校
- 小学校 もえぎ台小学校
- 中学校 相武台中学校
- 小学校 若草小学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線