← 一覧へ戻る戸塚ヒルズ
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3630-25 ・ 戸塚駅 徒歩11分 ・ 1991年築 ・ 77戸 ・ 8階建
推定売買価格2,651万円85㎡・31万円/㎡
推定募集賃料20.5万円/月85㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（84.65㎡）
2,418円/㎡84.65㎡なら 20.5万円／月
戸塚駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の65棟の中で高いほう（上位20%）
1,589円/㎡中央値 2,237円/㎡3,657円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）28件
この建物で確認されている広さ71〜97㎡（112件の掲載・成約から。71㎡〜126㎡ の住戸もあります）
●は戸塚駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1991年3月築35年
- 階数
- 8階建
- 総戸数
- 77戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引戸塚駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
14万円/㎡ 〜 78万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 498,000円/㎡前年比 +8.3%
266m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ15
- ファミリーマート 横浜戸塚小前店ほか7店徒歩4分287m
- セブン-イレブンほか3店徒歩4分312m
- ローソンほか2店徒歩6分430m
- ほか12件
スーパー8
- ピアゴ徒歩4分274m
- 買えちゃうカンパニーの薬局とつか徒歩5分386m
- 業務スーパー徒歩6分442m
- まいばすけっと 戸塚駅南徒歩6分466m
- マルエツ 戸塚大坂下店徒歩7分560m
- 東急ストア戸塚店徒歩8分569m
- スーパー三和徒歩8分586m
- 戸塚東急ストア徒歩9分679m
薬局・ドラッグストア10
- Fit Care MART徒歩4分245m
- ハートフル薬局徒歩5分370m
- ひだまり薬局徒歩5分390m
- はま薬局徒歩6分428m
- フィットケア・エクスプレス徒歩6分453m
- マツモトキヨシ徒歩7分547m
- ツルハドラッグ徒歩7分551m
- ハックドラッグ徒歩7分556m
- ほか2件
医療機関89
- 医療法人戸和会歯科佐藤徒歩2分136m
- 医療法人紘希会０歳からのこどもクリニック徒歩2分152m
- 淳仁会れな皮膚科徒歩3分194m
- ハマユウ薬局徒歩3分202m
- さくらんぼ薬局徒歩4分251m
- 戸塚休日急患診療所徒歩4分254m
- 医療法人横浜未来ヘルスケアシステム戸塚共立メディカルサテライトクリニック徒歩4分264m
- 医療法人則愛会戸塚内科医院徒歩4分277m
- ほか81件
大規模小売店5
- 菊屋百貨店徒歩6分479m
- 戸塚西口共同ビル徒歩8分569m
- サクラス戸塚徒歩8分584m
- アピタ戸塚店徒歩8分614m
- ラピス戸塚1徒歩10分723m
小学校2
- 横浜市立戸塚小学校徒歩5分380m
- 横浜市立東汲沢小学校徒歩10分729m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。