← 一覧へ戻るピアコート戸塚弐番館
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4979-6 ・ 戸塚駅 徒歩10分
1987年築 ・ 15戸 ・ 4階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 80㎡2,394万円30万円/㎡ ・ 予測区間 25〜47万
この建物で確認されている広さは62〜80㎡（23件の記録）。上の金額は真ん中の80㎡での値です。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,230円/㎡80㎡なら 17.8万円／月
戸塚駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の65棟の中で真ん中あたり
1,467円/㎡中央値 2,237円/㎡3,370円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）37件
この建物で確認されている広さ62〜80㎡（23件の掲載・成約から。62㎡〜80㎡ の住戸もあります）
●は戸塚駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1987年11月築39年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 15戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引戸塚駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
15万円/㎡ 〜 85万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 415,000円/㎡前年比 +5.3%
187m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ17
- ローソンほか3店徒歩5分339m
- ファミリーマート サンズ戸塚駅北店ほか8店徒歩5分357m
- セブン-イレブンほか3店徒歩7分490m
- ほか14件
スーパー5
- スーパー三和徒歩5分373m
- 戸塚東急ストア徒歩6分479m
- 東急ストア戸塚店徒歩7分547m
- 業務スーパー徒歩8分616m
- まいばすけっと 戸塚駅南徒歩9分687m
薬局・ドラッグストア11
- マツモトキヨシ徒歩5分326m
- ハックドラッグほか1店徒歩5分352m
- サンドラッグ徒歩6分430m
- ツルハドラッグ徒歩7分546m
- フィットケア・エクスプレス徒歩8分632m
- ひだまり薬局徒歩9分664m
- クリエイトSD徒歩9分670m
- ハートフル薬局徒歩9分686m
- ほか3件
医療機関97
- 今村歯科医院徒歩5分334m
- 山路整形外科徒歩5分353m
- ハックドラッグ サクラス戸塚薬局徒歩5分353m
- 医療法人社団泰晴会らいおん歯科クリニックサクラス戸塚徒歩5分353m
- 医療法人横浜未来ヘルスケアシステム戸塚共立第１病院附属サクラス乳腺クリニック徒歩5分353m
- 医療法人横浜未来ヘルスケアシステム戸塚共立おとキッズクリニック徒歩5分353m
- 医療法人社団 鳳凰会 いえまさ脳神経外科クリニックほか2店徒歩5分358m
- ゆめクリニック徒歩5分358m
- ほか89件
大規模小売店6
- サクラス戸塚徒歩5分365m
- 戸塚西口共同ビル徒歩7分547m
- 菊屋百貨店徒歩8分578m
- アピタ戸塚店徒歩8分586m
- ラピス戸塚1徒歩8分615m
- ラピス戸塚2徒歩8分631m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 矢部小学校
- 小学校 戸塚小学校
- 中学校 戸塚中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 5路線