ガーデンテラス白根台４号棟

神奈川県横浜市旭区白根2丁目31-4 ・鶴ケ峰駅徒歩16分

1986年築・ 22戸・ 6階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　85㎡この建物の中心・変更できます1,748万円21万円/㎡・予測区間 15〜29万

推定募集賃料　85㎡出せません（賃貸の募集の記録がありません）

広さ85㎡

既定は掲載がいちばん多い85〜90㎡（7件／掲載14件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

借りるといくらか

この建物は賃貸の募集の記録が無く、募集賃料の推定を出せません。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）2件

この建物で確認されている広さ77〜85㎡（14件の掲載・成約から。77㎡〜85㎡の住戸もあります）

この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と建物の属性から出しています。

図の見かた

●は鶴ヶ峰駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1986年3月築40年
階数: 6階建
総戸数: 22戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**鶴ヶ峰駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—	—
築6〜10年	—	—		—	—
築11〜20年	—	—			—
築21〜30年	—	—			—
築31年〜					—

22万円/㎡〜 53万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 187,000円/㎡前年比 +3.3%
用途地域: 1低専

まわりの施設

コンビニ4

ファミリーマートほか2店徒歩8分582m
セブン-イレブン徒歩8分603m
ほか2件

スーパー2

Fuji徒歩8分628m
ユーコープ徒歩9分707m

薬局・ドラッグストア5

タダノ薬局徒歩7分555m
ドラッグストアいしぐろ徒歩7分555m
白根薬局徒歩9分670m
CREATE徒歩10分749m
シオン薬局徒歩10分788m

医療機関17

パル薬局鶴ヶ峰店徒歩5分364m
えひら胃腸科内科徒歩5分390m
医療法人社団高整会高梨整形外科医院徒歩6分401m
医療法人芳生会保土ヶ谷病院徒歩7分522m
有限会社　タダノ薬局徒歩7分544m
医療法人社団細谷歯科医院徒歩7分556m
石田クリニック徒歩8分568m
あまの歯科徒歩8分585m
ほか9件

大規模小売店2

洋服の青山横浜白根店徒歩1分20m
ユーコープ白根店徒歩10分750m

小学校2

横浜市立不動丸小学校徒歩4分302m
横浜市立新井小学校桜坂分校徒歩10分761m

中学校2

横浜市立新井中学校徒歩8分629m
横浜市立新井中学校桜坂分校徒歩10分762m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校不動丸小学校
中学校新井中学校
中学校鶴ケ峯中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅と沿線1駅・ 1路線

相鉄本線

相鉄本線鶴ケ峰徒歩16分