← 一覧へ戻るルネ北小岩
東京都江戸川区北小岩2丁目8-22 ・ 小岩駅 徒歩17分 ・ 1973年築 ・ 90戸 ・ 10階建
推定売買価格2,276万円45㎡・51万円/㎡
推定募集賃料10.6万円/月47㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（46.98㎡）
2,253円/㎡46.98㎡なら 10.6万円／月
小岩駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の35棟の中でやや安いほう
1,523円/㎡中央値 2,335円/㎡3,315円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）7件
この建物で確認されている広さ42〜52㎡（150件の掲載・成約から。36㎡〜53㎡ の住戸もあります）
●は小岩駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1973年7月築53年
- 階数
- 10階建
- 総戸数
- 90戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引小岩駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
33万円/㎡ 〜 86万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 605,000円/㎡前年比 +8.4%
161m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地5。
まわりの施設
コンビニ21
- ミニストップ 西小岩５丁目店ほか1店徒歩1分39m
- ローソンストア100徒歩3分185m
- ローソン徒歩3分202m
- FamilyMartほか2店徒歩3分205m
- セブン-イレブンほか7店徒歩3分217m
- ファミリーマート 江戸川西小岩五丁目店ほか4店徒歩3分223m
- LAWSON STORE100徒歩9分643m
- ほか14件
スーパー12
- まいばすけっと 京成小岩駅南ほか1店徒歩2分98m
- アコレ徒歩2分137m
- グルメシティ徒歩3分188m
- アタック徒歩3分199m
- ライフ葛飾鎌倉店徒歩5分397m
- 今日和徒歩6分435m
- JOY徒歩6分467m
- サミット徒歩7分517m
- ほか4件
薬局・ドラッグストア5
- 小岩南口薬局徒歩2分103m
- くすりの福太郎徒歩3分182m
- 小岩薬局徒歩3分191m
- サン薬局徒歩5分374m
- ぱぱす徒歩6分430m
医療機関51
- 石川デンタルクリニック徒歩1分58m
- 岡本歯科医院徒歩2分83m
- エスカイア歯科医院徒歩2分92m
- 日本調剤 小岩南口薬局ほか1店徒歩2分113m
- 京成小岩すまいるクリニック徒歩2分113m
- 北小岩あおい薬局徒歩2分115m
- 皆川内科小児科徒歩2分118m
- 医療法人社団泰正会 成光堂クリニック徒歩2分119m
- ほか43件
大規模小売店2
- (仮称）ライフ西小岩店徒歩9分680m
- サミットストア西小岩店徒歩9分680m
小学校4
- 江戸川区立北小岩小学校徒歩6分403m
- 葛飾区立鎌倉小学校徒歩6分472m
- 江戸川区立上小岩小学校徒歩9分657m
- 江戸川区立上小岩第二小学校徒歩9分695m
中学校2
- 愛国中学校徒歩4分271m
- 江戸川区立小岩第三中学校徒歩9分659m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 北小岩小学校
- 小学校 鎌倉小学校
- 小学校 上小岩小学校
- 中学校 小岩第四中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発