Machi Gate街のマンションデータベース

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グランタワー小田急相模原ルソレイユ

神奈川県相模原市南区南台3丁目20-1 ・ 小田急相模原駅 徒歩1分 ・ 2007年築 ・ 136戸 ・ 20階建 ・ 安藤・藤木・小田急・櫻内建設共同企業体

推定売買価格　70㎡5,332万円76万円/㎡ ・ 予測区間 50〜104万
推定賃料　70㎡20.1万円/月管理費込み
表面利回り4.52%推定賃料の年額 ÷ 推定価格

この建物で確認されている広さは55〜85㎡（261件の記録）。上の金額は真ん中の70㎡での値です。

いま出ている1件は、推定より平均 +16.5% 高い水準です。

いま出ている物件

売出1件推定に近い順

推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。

賃貸募集1件

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

2,856円/㎡70㎡なら 20.1万円／月

近くに比べられる棟が少なく順位は出せません

この建物 2,856円/㎡
1,920円/㎡4,221円/㎡

いま出ている募集 1件

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）0件

この建物で確認されている広さ55〜85㎡（261件の掲載・成約から。43㎡〜90㎡ の住戸もあります）

●は駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2007年10月築19年
階数
20階建
総戸数
136戸
管理会社
—
施工会社
安藤・藤木・小田急・櫻内建設共同企業体
シリーズ
—

条件で変わる相場

小田急相模原駅の周りでは、条件ごとに分けられるだけの取引の記録がまだありません。記録が増えると、ここに広さと築年ごとの相場が出ます。

この場所について

公示地価
400,000円/㎡前年比 +5%

100m先の地点（2025年）

用途地域
商業

建ぺい率80% ・ 容積率500%

まわりの施設

コンビニ20

  • ファミリーマートほか9店徒歩1分31m
  • ローソン・スリーエフほか1店徒歩1分49m
  • ローソンストア100ほか1店徒歩2分86m
  • ローソン徒歩4分312m
  • セブン-イレブンほか4店徒歩6分401m
  • ほか15件

スーパー6

  • Odakyu OX徒歩1分67m
  • イトーヨーカドー徒歩3分233m
  • Big-A徒歩5分386m
  • ビッグ・エー 相模原相模台店徒歩8分593m
  • ライフminanoba相模原店徒歩9分699m
  • ライフ徒歩9分699m

薬局・ドラッグストア14

  • 元気堂徒歩2分93m
  • GOODAY'S徒歩2分122m
  • スギ薬局小田急相模原調剤店徒歩2分154m
  • 大学薬局徒歩2分158m
  • スギ薬局ほか2店徒歩3分164m
  • クリエイトSD徒歩3分188m
  • 松ヶ枝 エンゼル薬局徒歩3分229m
  • はぎわら薬局徒歩5分366m
  • ほか6件

医療機関89

  • 南口歯科徒歩1分48m
  • みどり歯科徒歩1分48m
  • 医療法人社団あんざい歯科医院徒歩1分51m
  • 医療法人社団ＯＨＰ　ＯＨＰ　ＤＥＮＴＡＬ　ＯＦＦＩＣＥ徒歩1分71m
  • 医療法人社団慶晃会　永井整形外科徒歩2分105m
  • 医療法人ＮＰＢおださが駅前歯科クリニック徒歩2分105m
  • 医療法人社団三井会さがみ松が枝クリニック徒歩2分105m
  • ヤシの木薬局　小田急相模原店徒歩2分117m
  • ほか81件

大規模小売店3

  • ペアナードオダサガ徒歩3分169m
  • 家具のマルト相模原店徒歩5分381m
  • ケーヨーデイツー相武台店徒歩8分599m

中学校1

  • 東海大学付属相模高等学校中等部徒歩9分712m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅