← 一覧へ戻るファミール新宿グランスィートタワー
東京都渋谷区代々木2丁目21-8 ・ 新宿駅 徒歩2分 ・ 2002年築 ・ 116戸 ・ 20階建 ・ ファミール ・ 不動建設(株)
推定売買価格7,648万円55㎡・139万円/㎡
推定募集賃料26.4万円/月40㎡・管理費込み
いま出ている物件
売出5件
賃貸募集5件
- 28.0万円1LDK ・ 46.86㎡ ・ 4階 ・ 管理費20,000円 ・ 敷28万円 ・ 礼28万円掲載元で見る →
- 30.0万円2LDK ・ 57.86㎡ ・ 18階 ・ 管理費20,000円 ・ 敷30万円 ・ 礼30万円掲載元で見る →
- 33.0万円2LDK ・ 57.86㎡ ・ 18階 ・ 管理費20,000円 ・ 敷33万円 ・ 礼33万円掲載元で見る →
- 35.0万円2LDK ・ 59.37㎡ ・ 18階 ・ 管理費20,000円 ・ 敷35万円 ・ 礼35万円掲載元で見る →
- 45.5万円2LDK ・ 65.37㎡ ・ 9階 ・ 管理費15,000円 ・ 敷46万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（40.13㎡）
6,574円/㎡40.13㎡なら 26.4万円／月
新宿駅の30〜45㎡の19棟の中で高いほう
3,030円/㎡中央値 5,158円/㎡9,183円/㎡
いま出ている募集 5件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 2002年3月築24年
- 階数
- 地下1階付20階建
- 総戸数
- 116戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 不動建設(株)
- シリーズ
- ファミール
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
新宿駅徒歩2分
新宿駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | — | — | |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | — | — | |
|---|
87万円/㎡ 〜 850万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
代々木駅徒歩8分
代々木駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | — | — | | |
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105万円/㎡ 〜 220万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,960,000円/㎡前年比 +8.9%
46m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地2。
まわりの施設
コンビニ90
- ファミリーマート 代々木二丁目北店ほか48店徒歩1分40m
- セブン-イレブンほか17店徒歩1分71m
- ローソンほか8店徒歩2分118m
- ミニストップほか2店徒歩2分145m
- デイリーヤマザキ徒歩5分345m
- ナチュラルローソンほか1店徒歩6分403m
- NewDaysほか3店徒歩6分458m
- コンビニほか1店徒歩8分564m
- ほか82件
スーパー11
- まいばすけっと 新宿駅南ほか3店徒歩1分67m
- ライフ ビオラル新宿京王百貨店ほか1店徒歩6分417m
- マルマンストア徒歩7分495m
- TOMIZ徒歩7分508m
- 成城石井徒歩7分556m
- MEGAドン・キホーテ徒歩8分590m
- ドン・キホーテUNY徒歩8分593m
- ほか4件
薬局・ドラッグストア15
- スギ薬局ほか1店徒歩2分153m
- レジーナ薬局徒歩4分260m
- 博愛堂薬局徒歩4分261m
- マツモトキヨシ徒歩4分272m
- ダイコクドラッグほか3店徒歩4分275m
- クオール薬局徒歩5分398m
- ココカラファイン徒歩8分606m
- 薬局徒歩8分620m
- ほか7件
医療機関294
- デンタルクリニック海南徒歩1分38m
- メンタルヘルス都庁前クリニック徒歩1分48m
- ミツヤ新都心薬局徒歩1分49m
- 心の杜・新宿クリニック徒歩1分59m
- 堤歯科クリニック徒歩1分77m
- 新宿井上矯正歯科徒歩2分97m
- 新宿クレアクリニック徒歩2分104m
- 医療法人社団加友会 ＪＯＹクリニック徒歩2分108m
- ほか286件
大規模小売店22
- （仮称）西新宿一丁目計画徒歩4分259m
- ルミネ新宿店ルミネ１徒歩4分316m
- 新宿西口駅本屋ビル（小田急百貨店Aビル）徒歩4分316m
- 新宿西口駅本屋ビル（小田急百貨店A'ビル）徒歩4分316m
- 京王ビル徒歩4分316m
- ヨドバシ西新宿ＭＹビル徒歩5分398m
- 110ビル14徒歩5分398m
- (仮称)新宿駅新南口ビル徒歩6分469m
- ほか14件
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 代々木山谷小学校
- 小学校 西新宿小学校
- 中学校 西新宿中学校
- 中学校 原宿外苑中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発