← 一覧へ戻るヴィルヌーブ保土ケ谷３
神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町412-17 ・ 東戸塚駅 徒歩30分 ・ 1996年築 ・ 92戸 ・ 8階建 ・ (株)鴻池組
推定売買価格3,748万円70㎡・54万円/㎡
推定募集賃料11.5万円/月70㎡・管理費込み
いま出ている物件
売出10件
- 2,680万円3LDK ・ 70.38㎡ ・ 6階掲載元で見る →
- 3,090万円3LDK ・ 70.38㎡ ・ 2階 ・ 南東向き掲載元で見る →
- 3,090万円3LDK ・ 70.38㎡ ・ 2階掲載元で見る →
- 3,090万円3LDK ・ 70.38㎡ ・ 2階掲載元で見る →
- 3,090万円3LDK ・ 70.38㎡ ・ 2階 ・ 南西向き掲載元で見る →
- 3,090万円3LDK ・ 70.38㎡ ・ 2階 ・ 南東向き掲載元で見る →
- 3,090万円3LDK ・ 70.38㎡ ・ 2階掲載元で見る →
- 3,090万円3LDK ・ 70.38㎡ ・ 2階掲載元で見る →
- 3,090万円3LDK ・ 70.38㎡ ・ 2階掲載元で見る →
- 3,090万円3LDK ・ 70.38㎡ ・ 2階 ・ 南東向き掲載元で見る →
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（70.38㎡）
1,641円/㎡70.38㎡なら 11.5万円／月
東戸塚駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の56棟の中で安いほう（下位20%）
1,121円/㎡中央値 2,731円/㎡3,303円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）115件
この建物で確認されている広さ70〜82㎡（112件の掲載・成約から。64㎡〜85㎡ の住戸もあります）
●は東戸塚駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1996年12月築30年
- 階数
- 地下1階付8階建
- 総戸数
- 92戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- (株)鴻池組
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引東戸塚駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
17万円/㎡ 〜 79万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 169,000円/㎡前年比 +1.8%
486m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ6
- ファミリーマート 横浜今井町店ほか3店徒歩6分418m
- セブン-イレブン徒歩7分508m
- ローソン徒歩9分652m
- ほか3件
スーパー4
- まいばすけっと 新桜ケ丘１丁目徒歩6分437m
- フジスーパー徒歩7分482m
- 業務スーパー徒歩7分515m
- いなげや横浜左近山店徒歩10分749m
薬局・ドラッグストア8
- サンドラッグ徒歩5分396m
- クリエイトSD徒歩6分446m
- ファースト薬局徒歩7分510m
- クラヤ薬局徒歩7分521m
- 市沢薬局徒歩7分553m
- ハックドラッグ徒歩10分749m
- Welpark徒歩10分750m
- クリエイト徒歩10分793m
医療機関19
- 医療法人社団陽友会 ゆう在宅クリニック徒歩3分208m
- 美立橋たんじ歯科医院徒歩4分282m
- クリエイト薬局 保土ヶ谷今井町店徒歩6分456m
- ファースト薬局徒歩7分500m
- 医療法人社団東京石心会 新緑脳神経外科徒歩7分503m
- ヤマガタデンタルクリニック徒歩7分522m
- 大塚クリニック徒歩7分522m
- 鈴木歯科医院徒歩7分549m
- ほか11件
小学校2
- 横浜市立藤塚小学校徒歩5分357m
- 横浜市立今井小学校徒歩8分566m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 今井小学校
- 小学校 左近山小学校
- 中学校 橘中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。