← 一覧へ戻るレーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン
東京都江戸川区西小岩3丁目38-7 ・ 小岩駅 徒歩10分 ・ 2000年築 ・ 87戸 ・ 8階建 ・ レーベンハイム ・ 西松建設（株）
推定売買価格4,683万円55㎡・85万円/㎡
推定募集賃料15.1万円/月55㎡・管理費込み
いま出ている物件
売出2件
- 4,980万円1LDK+S（納戸） ・ 59.45㎡ ・ 4階 ・ 東向き掲載元で見る →
- 5,680万円3LDK ・ 64.52㎡ ・ 6階 ・ 南東向き掲載元で見る →
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（55.19㎡）
2,741円/㎡55.19㎡なら 15.1万円／月
小岩駅の45〜60㎡ ・ 築15〜30年の18棟の中で真ん中あたり
1,852円/㎡中央値 2,749円/㎡4,031円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）68件
この建物で確認されている広さ59〜65㎡（119件の掲載・成約から。55㎡〜77㎡ の住戸もあります）
●は小岩駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2000年5月築26年
- 階数
- 地下1階付8階建
- 総戸数
- 87戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 西松建設（株）
- シリーズ
- レーベンハイム
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引小岩駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | | | |
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| 築6〜10年 | — | — | | | |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | — | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
33万円/㎡ 〜 86万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 463,000円/㎡前年比 +6.4%
349m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地5。
まわりの施設
コンビニ23
- セブン-イレブンほか8店徒歩3分229m
- ファミリーマート 江戸川西小岩五丁目店ほか4店徒歩4分275m
- FamilyMartほか1店徒歩4分296m
- LAWSON STORE100徒歩6分431m
- ミニストップ 西小岩５丁目店ほか1店徒歩6分459m
- ローソンほか1店徒歩7分511m
- ローソンストア100徒歩9分674m
- サンドラッグ ＣＶＳ小岩北口店徒歩10分765m
- ほか15件
スーパー14
- サミット徒歩1分75m
- JOY徒歩2分108m
- ライフ葛飾鎌倉店徒歩3分169m
- まいばすけっと 葛飾細田５丁目ほか2店徒歩4分262m
- ライフ西小岩店徒歩5分378m
- 全日食チェーン さんかくや徒歩6分440m
- アコレ徒歩6分468m
- アタック徒歩8分579m
- ほか6件
薬局・ドラッグストア5
- ぱぱす徒歩1分75m
- 小岩南口薬局徒歩6分476m
- 小岩薬局徒歩9分646m
- くすりの福太郎徒歩9分659m
- 東京生活館徒歩10分795m
医療機関79
- 西小岩歯科クリニック徒歩1分60m
- かわはら歯科クリニック徒歩4分257m
- 医療法人社団 一翠会 みながわクリニックほか2店徒歩4分277m
- ハートフル薬局徒歩4分300m
- 医療法人社団海風会 西小岩ファミリークリニック徒歩5分329m
- ながつま薬局 西小岩店徒歩5分345m
- 藤医院徒歩5分377m
- 医療法人社団瑞香会 小岩ゆうあいクリニック徒歩5分381m
- ほか71件
大規模小売店2
- (仮称）ライフ西小岩店徒歩4分291m
- サミットストア西小岩店徒歩4分291m
小学校2
- 江戸川区立西小岩小学校徒歩7分488m
- 江戸川区立北小岩小学校徒歩10分723m
中学校3
- 愛国中学校徒歩5分362m
- 江戸川区立小岩第四中学校徒歩6分471m
- 葛飾区立奥戸中学校徒歩9分669m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 鎌倉小学校
- 小学校 細田小学校
- 小学校 西小岩小学校
- 中学校 小岩第四中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発