グランマーレ金沢文庫
神奈川県横浜市金沢区寺前2丁目2-30 ・ 金沢文庫駅 徒歩11分
2003年築 ・ 27戸 ・ 3階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
賃貸2件推定募集賃料 25㎡募集ベース7.7万円/月管理費込み
金沢文庫駅の同条件でやや高い〜30㎡ ・ 築15〜30年の33棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い25〜30㎡ （89件／掲載98件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている物件
賃貸募集2件
- 6.3万円1K ・ 28㎡ ・ 1階 ・ 管理費5,000円募集開始2026年7月掲載元で見る →
- 6.9万円1K ・ 28㎡ ・ 2階 ・ 管理費5,000円募集開始2026年8月掲載元で見る →
同じ住戸が並ぶことについて
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2003年4月築23年
- 階数
- 3階建
- 総戸数
- 27戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
金沢文庫駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が2003年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 311,000円/㎡前年比 +4.7%
290m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ9
- セブン-イレブンほか2店徒歩4分309m
- ローソン徒歩4分317m
- ファミリーマート 松山金沢文庫店ほか1店徒歩6分420m
- べんり村 SHOP さくらい徒歩7分489m
- ローソン・スリーエフほか1店徒歩9分672m
- ほか4件
スーパー3
- A-coop徒歩4分309m
- イオン徒歩9分697m
- アピタ徒歩10分774m
薬局・ドラッグストア7
- しおかぜ薬局徒歩7分490m
- 谷津薬局徒歩9分676m
- 小田薬局徒歩9分703m
- マツモトキヨシ徒歩10分747m
- 漢方薬 薬研堂徒歩10分764m
- さなえ薬局徒歩10分767m
- ハックドラッグ徒歩10分798m
医療機関59
- 医療法人麗歯会加藤歯科医院徒歩1分32m
- 泥亀薬局徒歩3分205m
- サカイヤ薬局 金沢泥亀店徒歩3分234m
- 医療法人社団景翠会金沢病院徒歩4分258m
- 金沢皮膚科徒歩4分258m
- 医療法人社団ケーディージーかなざわファミリー歯科徒歩4分258m
- リーフデンタルクリニック徒歩4分287m
- 日本調剤金沢文庫薬局徒歩4分294m
- ほか51件
大規模小売店4
- 横綜興業ビル徒歩4分275m
- 金沢商業センター(協)徒歩5分321m
- 京急サニーマート徒歩5分388m
- 金沢八景ショッピングセンター徒歩9分689m
小学校3
- 横浜市立金沢小学校徒歩4分318m
- 横浜市立文庫小学校徒歩5分363m
- 横浜市立八景小学校徒歩7分549m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 八景小学校
- 小学校 文庫小学校
- 小学校 金沢小学校
- 中学校 金沢中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線