← 一覧へ戻るルミナリータワー池袋
東京都豊島区池袋2丁目52-3 ・ 池袋駅 徒歩4分 ・ 2013年築 ・ 223戸 ・ 30階建 ・ 長谷工コーポレーション
推定売買価格7,097万円55㎡・129万円/㎡
推定募集賃料24.7万円/月46㎡・管理費込み
いま出ている物件
売出13件
- 1億1,480万円2LDK ・ 52.39㎡ ・ 10階掲載元で見る →
- 1億1,480万円2LDK ・ 52.39㎡ ・ 10階 ・ 西向き掲載元で見る →
- 1億1,480万円2LDK ・ 54.08㎡ ・ 10階 ・ 西向き掲載元で見る →
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- 1億1,480万円2LDK ・ 52.39㎡ ・ 10階掲載元で見る →
- 1億1,500万円2LDK ・ 55.68㎡ ・ 13階掲載元で見る →
- 1億3,980万円2LDK ・ 55.4㎡ ・ 3階 ・ 南向き掲載元で見る →
- 1億4,500万円2LDK ・ 60.3㎡ ・ 28階掲載元で見る →
- 1億4,500万円2LDK ・ 60.03㎡ ・ 28階掲載元で見る →
- 1億4,500万円2LDK ・ 60.03㎡ ・ 28階 ・ 西向き掲載元で見る →
- 1億5,900万円3LDK ・ 70.12㎡ ・ 23階 ・ 南西向き掲載元で見る →
- 1億6,890万円3LDK ・ 75.34㎡ ・ 26階掲載元で見る →
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（46.15㎡）
5,345円/㎡46.15㎡なら 24.7万円／月
池袋駅の45〜60㎡の39棟の中で高いほう（上位20%）
2,814円/㎡中央値 3,246円/㎡7,491円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 2013年2月築13年
- 階数
- 地下1階付30階建
- 総戸数
- 223戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 長谷工コーポレーション
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
池袋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | — | — | |
|---|
| 築6〜10年 | | | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
|---|
78万円/㎡ 〜 272万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 3,100,000円/㎡前年比 +14.8%
56m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地1。
まわりの施設
コンビニ120
- セブン-イレブンほか20店徒歩1分31m
- ファミリーマート 池袋ロイヤルホテル店ほか65店徒歩1分53m
- ローソンほか11店徒歩2分116m
- Kmpほか1店徒歩2分141m
- 肉之fc徒歩2分152m
- 赤札堂 超市徒歩3分176m
- NewDaysほか6店徒歩5分362m
- デイリーヤマザキ徒歩6分444m
- ほか112件
スーパー18
- 赤札堂徒歩2分115m
- まいばすけっと 池袋２丁目ほか4店徒歩2分138m
- Rico's徒歩3分218m
- 友誼商店徒歩4分295m
- 成城石井徒歩5分342m
- ライフ ビオラル池袋 IT tower TOKYO店徒歩5分343m
- マルエツ プチ 上池袋二丁目店ほか1店徒歩6分442m
- 池袋東武百貨店徒歩6分473m
- ほか10件
薬局・ドラッグストア19
- 薬局ほか1店徒歩3分200m
- スギ薬局徒歩4分255m
- マツモトキヨシほか3店徒歩4分284m
- すみれ薬局徒歩5分389m
- 一二三堂薬局徒歩6分424m
- ウエルシア薬局徒歩6分430m
- ココカラファイン徒歩6分456m
- サンドラッグほか1店徒歩7分505m
- ほか11件
医療機関294
- 医療法人社団スリープヘルスリサーチ 睡眠プライマリケアクリニック池袋徒歩1分41m
- 池袋２丁目医院徒歩1分60m
- 西池袋こころの診療所徒歩1分64m
- 秋島薬局徒歩1分64m
- 安康レディースクリニック徒歩1分65m
- アドバンス・クリニック東京徒歩2分89m
- グランドメゾンデンタルクリニック徒歩2分93m
- 上山歯科医院徒歩2分94m
- ほか286件
大規模小売店15
- ＹＫ－14ＢＬＤＧ徒歩3分178m
- （仮称）池袋西口プロジェクト徒歩5分356m
- 池袋西口共同ビル徒歩5分383m
- (仮称）旗保全池袋ビル徒歩5分392m
- 池袋東武会館（東武百貨店）本館徒歩6分458m
- 池袋東武会館（東武百貨店）新館徒歩6分458m
- （仮称）池袋12番街区ビル徒歩7分483m
- (仮称)栄真池袋東口プロジェクト118徒歩7分496m
- ほか7件
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 池袋小学校
- 中学校 池袋中学校
- 中学校 西池袋中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発