← 一覧へ戻るコスモ小岩スカイタウン
東京都江戸川区東小岩1丁目3-16 ・ 小岩駅 徒歩23分 ・ 1991年築 ・ 67戸 ・ 7階建
推定売買価格4,033万円70㎡・58万円/㎡
推定募集賃料16.7万円/月67㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（66.94㎡）
2,494円/㎡66.94㎡なら 16.7万円／月
小岩駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の26棟の中で真ん中あたり
1,600円/㎡中央値 2,510円/㎡3,862円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）22件
この建物で確認されている広さ64〜87㎡（56件の掲載・成約から。64㎡〜98㎡ の住戸もあります）
●は小岩駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1991年5月築35年
- 階数
- 7階建
- 総戸数
- 67戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引小岩駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
33万円/㎡ 〜 86万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 327,000円/㎡前年比 +3.5%
172m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地5。
まわりの施設
コンビニ6
- セブン-イレブンほか3店徒歩3分226m
- FamilyMart徒歩9分720m
- ファミリーマート 鹿骨五丁目店徒歩10分722m
- ほか3件
スーパー4
- co-op徒歩3分202m
- コジマペットショップ徒歩5分328m
- アタック徒歩5分388m
- まいばすけっと 南小岩１丁目徒歩7分489m
医療機関21
- 医療法人社団伸治歯整会 新井歯科徒歩2分115m
- コスモファーマ薬局 北篠崎店徒歩2分130m
- 医療法人社団昌葉会 北篠崎クリニック徒歩2分144m
- 医療法人社団 三和会 東京東病院徒歩4分278m
- ししぼね薬局徒歩4分299m
- 医療法人社団三和会 菊地外科胃腸科徒歩4分308m
- 医療法人社団潤和会 川本歯科医院徒歩5分333m
- 医療法人社団志越会 アンヌ小児科徒歩5分341m
- ほか13件
小学校3
- 江戸川区立篠崎第五小学校徒歩2分121m
- 江戸川区立南小岩第二小学校徒歩6分412m
- 江戸川区立南小岩小学校徒歩10分795m
中学校2
- 江戸川区立小岩第二中学校徒歩5分323m
- 江戸川区立小岩第五中学校徒歩7分556m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 篠崎第五小学校
- 小学校 南小岩第二小学校
- 中学校 小岩第二中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発