ホーユウコンフォルト相武台前

神奈川県座間市相武台3丁目40-21 ・相武台前駅徒歩3分

1992年築・ 30戸・ 5階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

賃貸2件

推定売買価格　15㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます230万円15万円/㎡・予測区間 223万円〜484万円

推定募集賃料　15㎡募集ベース3.4万円/月管理費込み

相武台前駅の同条件で高い〜30㎡・築30年〜の65棟と比べて

広さ15㎡

既定は掲載がいちばん多い15〜20㎡（157件／掲載169件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

いま出ている物件

賃貸募集2件

3.3万円1K ・ 16.25㎡・ 3階・管理費2,000円募集11日掲載元で見る →
3.5万円1K ・ 16.25㎡・ 3階・管理費2,000円募集11日掲載元で見る →

同じ住戸が並ぶことについて

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

2,283円/㎡15㎡なら 3.4万円／月

相武台前駅の〜30㎡・築30年〜の65棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 2,283円/㎡

1,590円/㎡中央値 1,990円/㎡3,257円/㎡

いま出ている募集 2件

帯の見かた

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）17件

この建物で確認されている広さ16〜16㎡（178件の掲載・成約から。14㎡〜17㎡の住戸もあります）

図の見かた

●は相武台前駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1992年7月築34年
階数: 地下1階付5階建
総戸数: 30戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**相武台前駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—	—
築6〜10年	—	—	—		—
築11〜20年	—	—			—
築21〜30年	—				—
築31年〜					—

10万円/㎡〜 53万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

近くの似た建物

相武台前駅から歩ける分譲マンションのうち、築年が1992年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 291,000円/㎡前年比 +5.8%
用途地域: 商業

まわりの施設

コンビニ13

セブン-イレブンほか4店徒歩1分56m
ローソン徒歩2分157m
ファミリーマートほか3店徒歩3分170m
ローソン・スリーエフほか1店徒歩5分375m
コンビニ徒歩7分504m
ほか8件

スーパー5

スーパー三和相武台店徒歩2分97m
Odakyu OX徒歩4分294m
まいばすけっと座間相武台１丁目ほか1店徒歩4分308m
業務スーパー徒歩5分375m
ほか1件

薬局・ドラッグストア4

薬局徒歩3分231m
ナガタ薬局徒歩5分351m
クリエイトSD徒歩5分379m
ノジマ薬局徒歩10分765m

医療機関44

たかはしクリニック徒歩2分87m
相武台いずみ薬局徒歩2分119m
相武歯科徒歩2分137m
医療法人社団論賛会　渡辺歯科医院徒歩3分166m
相武台ゆうデンタルクリニック徒歩3分181m
医療法人ＮＰＢ相武台駅前歯科クリニック徒歩4分255m
薬局マツモトキヨシ小田急マルシェ相武台店徒歩4分269m
相武台メディカルクリニック徒歩4分270m
ほか36件

大規模小売店3

㈱ニュー・クイック富士ガーデン相武台前店徒歩7分504m
三和相武台店徒歩8分633m
小田急マルシェ相武台徒歩9分657m

小学校1

座間市立相武台東小学校徒歩8分591m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

中学校相武台中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、取引の記録が薄い建物ほど広がります。帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

出典とライセンス →

最寄り駅と沿線1駅・ 1路線

小田原線

小田原線相武台前徒歩3分