石神井公園南パークホームズ

東京都練馬区石神井台2丁目9-15 ・石神井公園駅徒歩15分・ 1995年築・ 76戸・ 6階建

推定売買価格5,008万円70㎡・72万円/㎡

推定募集賃料16.5万円/月63㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（63.46㎡）

2,605円/㎡63.46㎡なら 16.5万円／月

石神井公園駅の60㎡〜・築30年〜の15棟の中で真ん中あたり

この建物 2,605円/㎡

1,726円/㎡中央値 2,631円/㎡3,906円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）77件

●は石神井公園駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1995年10月築31年
階数: 地下1階付6階建
総戸数: 76戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

石神井公園駅徒歩15分

石神井公園駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	70〜85㎡
築5年以内		—
築6〜10年	—	—	—
築11〜20年
築21〜30年	—
築31年〜

27万円/㎡〜 116万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

上石神井駅徒歩16分

上石神井駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡
築5年以内	—	—
築6〜10年	—		—
築11〜20年	—	—
築21〜30年
築31年〜	—

40万円/㎡〜 124万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 394,000円/㎡前年比 +4.2%
用途地域: 1低専
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ7

ファミリーマート上石神井北小学校前店ほか1店徒歩5分391m
セブン-イレブン徒歩8分584m
ローソンストア100徒歩9分681m
ミニストップほか1店徒歩9分695m
ローソン徒歩9分710m
ほか2件

スーパー4

ライフ徒歩5分400m
ライフ石神井台店徒歩6分403m
まいばすけっと上石神井３丁目ほか1店徒歩6分463m
ほか1件

薬局・ドラッグストア4

Sugi Drug徒歩7分536m
クリエイトSD徒歩8分578m
グラム薬局徒歩8分635m
Welpark徒歩9分650m

医療機関24

医療法人社団静和会　上田歯科医院徒歩3分224m
医療法人社団賢智会かくたに内視鏡消化器内科クリニック徒歩4分309m
まつのぶ小児クリニック徒歩5分361m
あゆみ薬局徒歩6分409m
たけ整形外科徒歩6分422m
田添歯科徒歩6分437m
あだち医院徒歩6分458m
石神井台歯科クリニック徒歩7分536m
ほか16件

大規模小売店1

石神井公園ﾋﾟｱﾚｽｻﾞ･ｼﾃｨ徒歩3分222m

小学校2

練馬区立石神井小学校徒歩6分458m
練馬区立上石神井北小学校徒歩7分496m

中学校2

早稲田大学高等学院中学部徒歩7分518m
練馬区立石神井中学校徒歩8分630m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校上石神井北小学校
小学校石神井小学校
中学校石神井中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

石神井公園駅南口西地区事業中・ 1,334m

新宿線

池袋線

最寄り駅

池袋線石神井公園徒歩15分
新宿線上石神井徒歩16分