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神奈川県相模原市南区上鶴間本町7丁目17-12 ・ 町田駅 徒歩17分
1984年築 ・ 24戸 ・ 4階建 ・ 南高産業
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 45㎡この建物の中心・変更できます1,048万円23万円/㎡ ・ 予測区間 26〜41万
既定は掲載がいちばん多い45〜50㎡ （37件／掲載37件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている3件は、推定より平均 −12.3% 安い水準です。
いま出ている物件
売出3件推定に近い順
推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
1,815円/㎡45㎡なら 8.2万円／月
町田駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の68棟の中でやや安いほう
1,267円/㎡中央値 2,025円/㎡2,584円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）14件
この建物で確認されている広さ48〜49㎡（42件の掲載・成約から。46㎡〜49㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は町田駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1984年7月築42年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 24戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 南高産業
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
町田駅徒歩17分
実取引町田駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | | | — |
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| 築6〜10年 | | | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
|---|
12万円/㎡ 〜 110万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
相模大野駅徒歩18分
実取引相模大野駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | | | | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
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16万円/㎡ 〜 86万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 183,000円/㎡前年比 +3.4%
126m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ10
- ファミリーマート 三河屋上鶴間店ほか3店徒歩5分393m
- セブン-イレブンほか2店徒歩6分456m
- ローソンほか2店徒歩8分587m
- ほか7件
スーパー2
- ライフ上鶴間店徒歩8分574m
- MEGAドン・キホーテ徒歩10分794m
薬局・ドラッグストア5
- クリエイトSD徒歩3分215m
- アイン薬局徒歩9分700m
- わかば薬局徒歩10分752m
- ウェルパーク町田金森店徒歩10分770m
- ココカラファイン徒歩10分788m
医療機関13
- 鶴園歯科医院徒歩2分121m
- ヤマグチ薬局本町店徒歩3分177m
- ｉ上鶴間ファミリークリニック徒歩3分187m
- 上鶴間内科クリニック徒歩4分260m
- ななほし薬局上鶴間店徒歩4分265m
- ひらの歯科医院徒歩6分406m
- 医療法人明仁会アキチ歯科医院徒歩6分432m
- あんどう歯科医院徒歩8分606m
- ほか5件
大規模小売店9
- 店ほか1店徒歩8分579m
- 市川ビル徒歩8分612m
- 相模大野駅前62街区共同ビル徒歩9分642m
- 渋谷ビル徒歩9分642m
- 家具の大正堂さがみはら本店村内ファニチャーアクセス相模原徒歩9分642m
- ヨドバシカメラ町田店徒歩9分642m
- ライフ上鶴間店徒歩9分642m
- 相模大野渋谷ビル徒歩9分642m
- ほか1件
小学校2
- 相模原市立鶴園小学校徒歩3分218m
- 相模原市立南大野小学校徒歩8分607m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 南第三小学校
- 小学校 鶴園小学校
- 中学校 谷口中学校
- 中学校 南中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線2駅 ・ 3路線
- 横浜線 町田 徒歩17分
- 江ノ島線 相模大野 徒歩18分