← 一覧へ戻る光が丘パークタウン大通り南７－３－４号棟
東京都練馬区光が丘7丁目3-4 ・ 光が丘駅 徒歩6分 ・ 1985年築 ・ 104戸 ・ 14階建
推定売買価格5,035万円70㎡・72万円/㎡
推定募集賃料13.7万円/月59㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（58.75㎡）
2,336円/㎡58.75㎡なら 13.7万円／月
光が丘駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の29棟の中で真ん中あたり
1,679円/㎡中央値 2,380円/㎡3,229円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）104件
この建物で確認されている広さ58〜81㎡（4件の掲載・成約から。58㎡〜91㎡ の住戸もあります）
●は光が丘駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1985年3月築41年
- 階数
- 14階建
- 総戸数
- 104戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引光が丘駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | | — | | |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | |
|---|
| 築31年〜 | — | | | | |
|---|
43万円/㎡ 〜 100万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 573,000円/㎡前年比 +7.1%
442m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ13
- ファミリーマートほか5店徒歩4分281m
- セブン-イレブンほか4店徒歩5分393m
- ローソン徒歩6分476m
- ミニストップ 練馬谷原１丁目店徒歩8分603m
- ほか9件
スーパー9
- アコレほか1店徒歩4分269m
- イオン徒歩7分527m
- 業務スーパー徒歩8分561m
- LIVIN徒歩8分584m
- 西友 リヴィン光が丘店徒歩8分592m
- ジェーソン徒歩9分720m
- まいばすけっと 練馬谷原徒歩10分726m
- マルエツ 練馬高松店徒歩10分792m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア5
- コスモ薬局徒歩7分481m
- サンドラッグ徒歩8分601m
- クリエイトSD徒歩9分650m
- ココカラファイン薬局 練馬光が丘店徒歩9分693m
- ウエルシア薬局徒歩9分710m
医療機関58
- 医療法人社団恵真会 和田歯科医院徒歩2分111m
- 医療法人社団健志会 飯島医院徒歩2分111m
- きよかわ歯科クリニック徒歩4分304m
- 医療法人社団橙樹会 光が丘内田クリニック徒歩4分310m
- 光が丘眼科クリニック徒歩4分313m
- クオール薬局光が丘店徒歩4分313m
- イマ南薬局徒歩5分326m
- きくかわクリニック糖尿病内科・老年内科徒歩5分332m
- ほか50件
小学校4
- 練馬区立光が丘春の風小学校徒歩2分107m
- 練馬区立光が丘夏の雲小学校徒歩8分607m
- 練馬区立光が丘四季の香小学校徒歩9分656m
- 練馬区立高松小学校徒歩9分676m
中学校3
- 練馬区立光が丘第二中学校徒歩3分167m
- 練馬区立光が丘第一中学校徒歩7分528m
- 練馬区立光が丘第三中学校徒歩8分588m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 光が丘春の風小学校
- 中学校 光が丘第二中学校
- 中学校 練馬中学校
- 中学校 谷原中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発