東香ビル
神奈川県横浜市南区万世町1丁目12-2 ・ 伊勢佐木長者町駅 徒歩10分
1974年築 ・ 25戸 ・ 8階建
旧耐震1981年6月より前の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 35㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます1,284万円37万円/㎡ ・ 予測区間 644万円〜1,262万円
推定募集賃料 35㎡募集ベース7.8万円/月管理費込み
伊勢佐木長者町駅の同条件で安い30〜45㎡ ・ 築30年〜の10棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い35〜40㎡ （17件／掲載21件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,236円/㎡35㎡なら 7.8万円／月
伊勢佐木長者町駅の30〜45㎡ ・ 築30年〜の10棟の中で安いほう
1,636円/㎡中央値 2,454円/㎡3,037円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）2件
この建物で確認されている広さ36〜43㎡（27件の掲載・成約から。36㎡〜46㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は伊勢佐木長者町駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1974年2月築52年
- 階数
- 8階建
- 総戸数
- 25戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引伊勢佐木長者町駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | |
|---|
40万円/㎡ 〜 125万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
近くの似た建物
伊勢佐木長者町駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1974年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 258,000円/㎡前年比 +2.8%
239m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ35
- ファミリーマート 和田屋万世町店ほか17店徒歩1分11m
- ローソンほか4店徒歩2分124m
- ローソンストア100ほか1店徒歩8分564m
- ミニストップほか5店徒歩8分603m
- セブン-イレブンほか2店徒歩8分604m
- ローソン・スリーエフ徒歩10分778m
- ほか29件
スーパー19
- まいばすけっとほか15店徒歩1分36m
- ニッショウ生活応援館徒歩5分325m
- サミット徒歩7分522m
- 業務スーパー徒歩9分654m
- ほか15件
薬局・ドラッグストア23
- スマイルほか3店徒歩5分336m
- むつみ薬局徒歩5分374m
- あけぼの薬局徒歩5分395m
- ハックドラッグ徒歩7分526m
- ひばり薬局徒歩8分602m
- ひまわり薬局徒歩8分631m
- MMドラッグ徒歩8分634m
- 薬樹薬局徒歩8分636m
- ほか15件
医療機関118
- みきデンタルクリニック徒歩1分76m
- 産婦人科マチダクリニック徒歩2分139m
- 医療法人社団慶博会 村山クリニック徒歩2分149m
- 高橋薬局真金町店徒歩3分183m
- イチロークリニック徒歩3分187m
- フロールさくら歯科徒歩3分213m
- なの花薬局ゆき店徒歩3分213m
- 横浜掖済会病院徒歩4分255m
- ほか110件
大規模小売店4
- BUONO TOWN AKEBONO徒歩8分562m
- 小林家具センター石井洋品店徒歩9分643m
- ファッションプラザ・オデヲン徒歩9分678m
- 双葉家具㈱徒歩10分747m
小学校3
- 横浜市立石川小学校徒歩5分395m
- 横浜市立南吉田小学校徒歩7分523m
- 横浜市立中村小学校徒歩9分717m
中学校4
- 横浜市立平楽中学校徒歩8分592m
- 横浜市立横浜吉田中学校徒歩9分690m
- 横浜女学院中学校徒歩10分771m
- 横浜共立学園中学校徒歩10分789m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 石川小学校
- 小学校 南吉田小学校
- 中学校 平楽中学校
- 中学校 横浜吉田中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 2路線
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町 徒歩10分