← 一覧へ戻る三田ガーデンヒルズパークマンション
東京都港区三田1丁目4-60 ・ 麻布十番駅 徒歩5分 ・ 2025年築 ・ 176戸 ・ 14階建 ・ 大成建設(株)
推定売買価格出せません（取引の記録が足りません）
推定募集賃料65.1万円/月87㎡・管理費込み
いま出ている物件
売出24件
- 4億7,998万円2LDK ・ 80.03㎡ ・ 4階掲載元で見る →
- 4億7,998万円2LDK ・ 80.03㎡ ・ 4階掲載元で見る →
- 6億9,800万円2LDK ・ 84.68㎡ ・ 4階掲載元で見る →
- 6億9,800万円2LDK ・ 87.23㎡ ・ 4階掲載元で見る →
- 7億円2LDK ・ 80.99㎡ ・ 1階掲載元で見る →
- 7億5,000万円2LDK ・ 103.81㎡ ・ 9階掲載元で見る →
- 7億9,800万円2LDK ・ 83.41㎡ ・ 1階掲載元で見る →
- 8億5,000万円3LDK ・ 109.72㎡ ・ 12階掲載元で見る →
- 8億5,000万円3LDK ・ 109.72㎡ ・ 12階 ・ 北向き掲載元で見る →
- 8億5,000万円3LDK ・ 109.72㎡ ・ 12階掲載元で見る →
- 10億円3LDK ・ 109.72㎡ ・ 9階掲載元で見る →
- 11億9,800万円2LDK+S（納戸） ・ 127.81㎡ ・ 8階掲載元で見る →
- 12億円3LDK ・ 128.43㎡ ・ 2階 ・ 南向き掲載元で見る →
- 13億5,000万円3LDK ・ 164.75㎡ ・ 8階 ・ 南向き掲載元で見る →
- 13億5,000万円3LDK ・ 164.75㎡ ・ 8階掲載元で見る →
- 13億5,000万円3LDK+S（納戸） ・ 164.75㎡ ・ 8階掲載元で見る →
- 13億5,000万円3LDK+S（納戸） ・ 164.75㎡ ・ 8階掲載元で見る →
- 13億5,000万円3LDK+S（納戸） ・ 164.75㎡ ・ 8階掲載元で見る →
- 14億2,000万円2LDK+S（納戸） ・ 166.24㎡ ・ 9階 ・ 南向き掲載元で見る →
- 21億6,800万円3LDK ・ 163.09㎡ ・ 10階掲載元で見る →
- 22億円3LDK ・ 160.95㎡ ・ 11階掲載元で見る →
- 22億円3LDK ・ 160.95㎡ ・ 11階掲載元で見る →
- 22億円3LDK ・ 160.95㎡ ・ 11階 ・ 南向き掲載元で見る →
- 22億円3LDK ・ 160.95㎡ ・ 11階 ・ 南向き掲載元で見る →
賃貸募集7件
- 90.0万円2LDK ・ 71.85㎡ ・ 10階 ・ 敷180万円 ・ 礼90万円掲載元で見る →
- 120.0万円2LDK ・ 80.48㎡ ・ 5階 ・ 敷240万円 ・ 礼120万円掲載元で見る →
- 140.0万円2LDK ・ 84.68㎡ ・ 4階 ・ 敷280万円 ・ 礼140万円掲載元で見る →
- 145.0万円2LDK ・ 81.22㎡ ・ 2階 ・ 敷290万円 ・ 礼145万円掲載元で見る →
- 150.0万円2LDK ・ 84.68㎡ ・ 4階 ・ 敷300万円 ・ 礼150万円掲載元で見る →
- 150.0万円2LDK ・ 87.23㎡ ・ 6階 ・ 敷300万円 ・ 礼150万円掲載元で見る →
- 183.0万円3LDK ・ 109.72㎡ ・ 10階 ・ 管理費320,000円 ・ 敷366万円 ・ 礼183万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（87.23㎡）
7,465円/㎡87.23㎡なら 65.1万円／月
麻布十番駅の60㎡〜 ・ 築5年以内の10棟の中で真ん中あたり
4,343円/㎡中央値 7,405円/㎡12,747円/㎡
いま出ている募集 7件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）6件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は麻布十番駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2025年3月築1年
- 階数
- 地下2階付14階建
- 総戸数
- 176戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 大成建設(株)
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
麻布十番駅徒歩5分
麻布十番駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | — | | |
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| 築6〜10年 | | — | — | | |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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102万円/㎡ 〜 640万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
芝公園駅徒歩10分
芝公園駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | — |
|---|
90万円/㎡ 〜 162万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 2,520,000円/㎡前年比 +13.5%
263m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地2。
まわりの施設
コンビニ40
- ローソンほか7店徒歩3分224m
- ファミリーマートほか17店徒歩4分256m
- セブン-イレブンほか11店徒歩4分256m
- ナチュラルローソンほか1店徒歩7分489m
- ほか36件
スーパー17
- 成城石井ほか1店徒歩5分371m
- まいばすけっと 三田２丁目ほか4店徒歩5分384m
- スーパー fenix徒歩7分512m
- イオン徒歩7分513m
- マルエツ プチ 三田二丁目店ほか1店徒歩7分514m
- わくわく広場徒歩8分620m
- monmart たかだや徒歩8分633m
- ナニワヤ徒歩8分634m
- ほか9件
薬局・ドラッグストア20
- 日生薬局徒歩4分278m
- 三田薬局徒歩5分338m
- 中川薬局徒歩5分345m
- ナルト薬局徒歩5分358m
- くすりの福太郎徒歩5分365m
- はなみずき薬局徒歩5分393m
- くすり城南徒歩6分436m
- 南山堂薬局徒歩7分481m
- ほか12件
医療機関151
- 国際医療福祉大学三田病院徒歩2分151m
- 港区みなと保健所徒歩3分221m
- 医療法人社団ＤＳ会 曽根田歯科診療室徒歩3分230m
- ａ ｍｅｄｉｃａｌ ｃｌｉｎｉｃ徒歩3分231m
- 社会福祉法人恩賜財団済生会支部東京都済生会 東京都済生会中央病院徒歩4分252m
- 麻布十番ザ・タワーデンタル徒歩4分276m
- 日生薬局 三田店徒歩4分289m
- 赤羽橋歯科・矯正歯科徒歩4分309m
- ほか143件
大規模小売店2
- 品川グランドコモンズ徒歩2分126m
- （仮称）コーンズ・ハウスⅡ徒歩7分557m
小学校2
- 港区立赤羽小学校徒歩2分132m
- 港区立東町小学校徒歩7分526m
中学校2
- 慶應義塾中等部徒歩6分424m
- 普連土学園中学校徒歩9分705m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 赤羽小学校
- 中学校 三田中学校
- 中学校 六本木中学校
- 小学校 御成門小学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 南北線 麻布十番 徒歩5分
- 三田線 芝公園 徒歩10分