セントラル伊勢佐木西
神奈川県横浜市中区末吉町4丁目83-1 ・ 黄金町駅 徒歩2分
1995年築 ・ 30戸 ・ 11階建 ・ 沼田工業株式会社
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
売出3件推定売買価格 50㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます3,562万円71万円/㎡ ・ 予測区間 2,148万円〜3,948万円
黄金町駅の同条件で高い45〜60㎡ ・ 築30年〜の23棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い50〜55㎡ （31件／掲載33件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている3件は、推定より平均 −2.3% 安い水準です。
いま出ている物件
3,480万円×3件70万円/㎡−2.3%1LDK+S（納戸） ・ 50.02㎡ ・ 7階 ・ 南東向き募集開始2026年9月掲載元で見る → 3件の掲載元を表示
推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）43件
この建物で確認されている広さ50〜51㎡（33件の掲載・成約から。50㎡〜88㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は黄金町駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1995年2月築31年
- 階数
- 11階建
- 総戸数
- 30戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 沼田工業株式会社
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引黄金町駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | — | | — |
|---|
40万円/㎡ 〜 115万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
近くの似た建物
黄金町駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1995年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 570,000円/㎡前年比 +11.8%
205m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ44
- セブン-イレブンほか7店徒歩2分109m
- ローソン・スリーエフ徒歩2分150m
- ファミリーマート 黄金町駅前店ほか22店徒歩2分153m
- ローソンほか1店徒歩5分333m
- ミニストップ 阪東橋店ほか6店徒歩5分397m
- ローソンストア100ほか1店徒歩5分400m
- TOWNSHOP徒歩7分537m
- ほか37件
スーパー22
- まいばすけっと 伊勢佐木町ほか16店徒歩2分104m
- マックスバリュ エクスプレス徒歩4分269m
- 業務スーパーほか1店徒歩4分298m
- サミット徒歩8分561m
- ニッショウ生活応援館徒歩9分663m
- ほか17件
薬局・ドラッグストア38
- MMドラッグほか1店徒歩1分75m
- 大平薬局徒歩2分129m
- 佐野薬局徒歩2分133m
- 漢方 大晏堂薬局徒歩2分150m
- 田中薬局徒歩3分209m
- カシワバ薬局ほか1店徒歩4分268m
- 慶寿薬局徒歩4分276m
- コスモ薬局徒歩4分305m
- ほか30件
医療機関108
- 海野歯科医院徒歩1分71m
- 青山歯科医院ほか1店徒歩2分102m
- 水野医院徒歩2分111m
- 有限会社大平薬局徒歩2分124m
- 佐野薬局白金町店徒歩2分132m
- 長谷川歯科医院徒歩2分154m
- 千尋こころのクリニック徒歩3分194m
- 横浜いずみ泌尿器科徒歩3分205m
- ほか100件
大規模小売店3
- 末吉ショッピングセンター徒歩1分35m
- 小林家具センター石井洋品店徒歩5分348m
- BUONO TOWN AKEBONO徒歩7分556m
小学校6
- 関東学院小学校徒歩6分401m
- 横浜市立南吉田小学校徒歩6分434m
- 横浜市立太田小学校徒歩7分529m
- 横浜市立東小学校徒歩8分565m
- 横浜市立日枝小学校徒歩8分624m
- 横浜市立中村小学校徒歩9分696m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 東小学校
- 小学校 日枝小学校
- 小学校 太田小学校
- 小学校 南吉田小学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線