← 一覧へ戻るクラックス戸塚ヒルズ
神奈川県横浜市戸塚区矢部町769-1 ・ 戸塚駅 徒歩9分
1976年築 ・ 8戸 ・ 3階建 ・ 日産建設（株）(株)
旧耐震1981年6月より前の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 58㎡1,237万円21万円/㎡ ・ 予測区間 21〜40万
この建物で確認されている広さは42〜71㎡（38件の記録）。上の金額は真ん中の58㎡での値です。
いま出ている2件は、推定より平均 −17.5% 安い水準です。
いま出ている物件
売出2件推定に近い順
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,377円/㎡58㎡なら 13.7万円／月
戸塚駅の30〜45㎡ ・ 築30年〜の57棟の中でやや高いほう
1,696円/㎡中央値 2,143円/㎡3,311円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）7件
この建物で確認されている広さ42〜71㎡（38件の掲載・成約から。42㎡〜71㎡ の住戸もあります）
●は戸塚駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1976年9月築50年
- 階数
- 3階建
- 総戸数
- 8戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 日産建設（株）(株)
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引戸塚駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
15万円/㎡ 〜 85万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 415,000円/㎡前年比 +5.3%
217m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ18
- ファミリーマート サンズ戸塚駅北店ほか8店徒歩5分335m
- ローソンほか3店徒歩5分392m
- セブン-イレブンほか4店徒歩6分414m
- ほか15件
スーパー5
- スーパー三和徒歩6分407m
- 戸塚東急ストア徒歩7分487m
- 東急ストア戸塚店徒歩8分569m
- 業務スーパー徒歩9分651m
- まいばすけっと 戸塚駅南徒歩9分717m
薬局・ドラッグストア10
- マツモトキヨシ徒歩5分393m
- ハックドラッグ徒歩5分398m
- サンドラッグ徒歩6分462m
- ツルハドラッグ徒歩8分571m
- クリエイトSD徒歩8分592m
- フィットケア・エクスプレス徒歩9分665m
- ひだまり薬局徒歩9分702m
- こもれび薬局徒歩10分722m
- ほか2件
医療機関97
- 医療法人紺医会 とつか西口整形外科徒歩5分338m
- ゆめクリニック徒歩5分338m
- 戸塚西口さとう内科徒歩5分338m
- 医療法人社団 鳳凰会 いえまさ脳神経外科クリニックほか2店徒歩5分338m
- 今村歯科医院徒歩5分360m
- 戸塚耳鼻咽喉科クリニック徒歩5分365m
- こずえクリニック徒歩5分365m
- ひばり薬局戸塚西口店徒歩5分365m
- ほか89件
大規模小売店6
- サクラス戸塚徒歩6分401m
- 戸塚西口共同ビル徒歩8分569m
- アピタ戸塚店徒歩8分601m
- 菊屋百貨店徒歩8分610m
- ラピス戸塚1徒歩8分615m
- ラピス戸塚2徒歩8分619m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 矢部小学校
- 小学校 戸塚小学校
- 中学校 戸塚中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 5路線