← 一覧へ戻るグランイーグル多摩川スカイフロント
東京都大田区西六郷4丁目38-1 ・ 六郷土手駅 徒歩9分 ・ 2016年築 ・ 115戸 ・ 15階建 ・ グランイーグル ・ 株式会社ピーエス三菱
推定売買価格5,229万円70㎡・75万円/㎡
推定募集賃料23.5万円/月65㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（64.71㎡）
3,630円/㎡64.71㎡なら 23.5万円／月
六郷土手駅の60㎡〜の20棟の中で高いほう（上位20%）
2,499円/㎡中央値 2,956円/㎡5,167円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）34件
この建物で確認されている広さ62〜88㎡（49件の掲載・成約から。62㎡〜108㎡ の住戸もあります）
●は六郷土手駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2016年11月築10年
- 階数
- 15階建
- 総戸数
- 115戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 株式会社ピーエス三菱
- シリーズ
- グランイーグル
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引六郷土手駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | — | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | — | | | | |
|---|
45万円/㎡ 〜 116万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 465,000円/㎡前年比 +5.4%
788m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。
まわりの施設
コンビニ8
- セブン-イレブンほか2店徒歩3分195m
- ローソン徒歩5分375m
- ファミリーマート 西六郷三丁目店ほか3店徒歩6分465m
- ほか5件
スーパー3
- マックスバリュエクスプレス徒歩6分444m
- まいばすけっと 西六郷高畑ほか1店徒歩7分513m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア2
- ウエルシア (WELCIA)徒歩1分74m
- ツルハドラッグ徒歩8分639m
医療機関16
- ウエルシア薬局 大田西六郷店徒歩1分79m
- カナワ歯科医院徒歩4分250m
- 多摩川歯科クリニック徒歩6分434m
- 西六郷ファミリー歯科徒歩7分492m
- あけぼの薬局 六郷店徒歩7分551m
- 六郷クリニック徒歩7分551m
- 六郷こどもクリニック徒歩7分554m
- 六郷駅前薬局徒歩8分563m
- ほか8件
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 高畑小学校
- 小学校 御幸小学校
- 中学校 六郷中学校
- 中学校 御幸中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発