ビッグヴァン二俣川ホームズ
神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目14-87 ・ 二俣川駅 徒歩4分
1987年築 ・ 43戸 ・ 4階建 ・ ビッグ ・ 富山建設工業
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
売出11件推定売買価格 15㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます433万円29万円/㎡ ・ 予測区間 316万円〜672万円
二俣川駅の同条件で高い〜30㎡ ・ 築30年〜の49棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い15〜20㎡ （67件／掲載112件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている11件は、推定より平均 +62.9% 高い水準です。
いま出ている物件
2,698万円×9件47万円/㎡+62.9%2LDK ・ 57.42㎡ ・ 3階募集開始2026年2月 ・ 1回値下げ2,898万円→2,698万円掲載元で見る → 9件の掲載元を表示
2,698万円47万円/㎡+62.9%3LDK ・ 57.42㎡ ・ 3階募集開始2026年6月掲載元で見る → 2,698万円47万円/㎡+62.9%2LDK ・ 57.42㎡募集開始2026年8月掲載元で見る →
推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）1件
この建物で確認されている広さ17〜57㎡（125件の掲載・成約から。15㎡〜63㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は二俣川駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1987年11月築39年
- 階数
- 地下1階付4階建
- 総戸数
- 43戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 富山建設工業
- シリーズ
- ビッグ
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引二俣川駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | | — | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | — |
|---|
14万円/㎡ 〜 49万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
近くの似た建物
二俣川駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1987年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 655,000円/㎡前年比 +13.3%
352m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ15
- ファミリーマートほか6店徒歩3分161m
- セブン-イレブンほか5店徒歩5分342m
- ローソン・スリーエフ徒歩6分438m
- ミニストップ徒歩7分547m
- ほか11件
スーパー6
- トライアル西友二俣川店徒歩4分252m
- トライアル西友徒歩4分257m
- 相鉄ローゼン徒歩5分378m
- 情熱食品徒歩6分449m
- いなげや徒歩8分583m
- いなげや横浜南本宿店徒歩8分600m
薬局・ドラッグストア20
- ぴおん薬局徒歩2分90m
- すかい薬局徒歩2分120m
- スマイル薬局徒歩4分320m
- 明日花薬局徒歩4分320m
- ハックドラッグほか1店徒歩5分354m
- アクティスファーマシー徒歩5分369m
- セイムス徒歩6分423m
- 日本調剤ほか1店徒歩6分443m
- ほか12件
医療機関82
- ピオン薬局 二俣川店徒歩1分78m
- すかい薬局徒歩2分114m
- あららぎ内科クリニック徒歩2分119m
- すずひろ歯科徒歩2分130m
- 二俣川駅前歯科クリニック徒歩4分300m
- あおばクリニック徒歩4分318m
- スマイル薬局二俣川店徒歩4分318m
- 明日花薬局徒歩4分320m
- ほか74件
大規模小売店5
- 第２宮沢ビル徒歩4分252m
- ジョイナステラス二俣川徒歩5分327m
- 二俣川駅北口共同ビル徒歩5分350m
- アルコット二俣川徒歩6分464m
- いなげや横浜南本宿店徒歩10分796m
小学校2
- 横浜市立南本宿小学校徒歩7分504m
- 横浜市立二俣川小学校徒歩8分630m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 南本宿小学校
- 小学校 二俣川小学校
- 小学校 本宿小学校
- 小学校 万騎が原小学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 2路線