梶が谷パークホームズ

神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目12-1 ・梶が谷駅徒歩10分・ 2000年築・ 88戸・ 5階建

推定売買価格7,789万円70㎡・111万円/㎡

推定募集賃料21.5万円/月76㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（75.92㎡）

2,836円/㎡75.92㎡なら 21.5万円／月

梶が谷駅の60㎡〜・築15〜30年の33棟の中でやや安いほう

この建物 2,836円/㎡

1,914円/㎡中央値 2,962円/㎡4,175円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）139件

●は梶が谷駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2000年12月築26年
階数: 地下1階付5階建
総戸数: 88戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

梶が谷駅徒歩10分

梶が谷駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡
築5年以内	—	—
築6〜10年		—	—	—
築11〜20年		—
築21〜30年		—
築31年〜

31万円/㎡〜 105万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

宮崎台駅徒歩14分

宮崎台駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内		—
築6〜10年		—
築11〜20年		—
築21〜30年
築31年〜

28万円/㎡〜 116万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 287,000円/㎡前年比 +2.1%
用途地域: 1低専

まわりの施設

コンビニ16

セブン-イレブンほか4店徒歩4分280m
ファミリーマート川崎梶ケ谷店ほか7店徒歩5分351m
ローソンほか2店徒歩5分390m
ほか13件

スーパー6

相鉄ローゼン徒歩6分420m
まいばすけっとほか3店徒歩7分531m
東急ストア梶が谷店徒歩8分624m
ほか3件

薬局・ドラッグストア3

梶ヶ谷薬局徒歩6分429m
ココカラファインほか1店徒歩9分658m
ほか1件

医療機関40

虎の門病院分院徒歩3分181m
プラザ薬局宮崎台徒歩4分249m
ヤマグチ薬局梶ヶ谷店徒歩4分287m
かたおか小児科クリニック徒歩4分288m
にこにこ歯科・小児歯科徒歩4分318m
梶が谷歯科医院徒歩5分373m
薬樹薬局　梶ヶ谷ほか1店徒歩5分389m
そめや内科クリニック徒歩6分405m
ほか32件

大規模小売店2

コジマＮＥＷ梶ヶ谷店徒歩4分287m
梶が谷東急ストア徒歩9分642m

小学校2

川崎市立西梶ヶ谷小学校徒歩1分77m
川崎市立梶ヶ谷小学校徒歩5分344m

中学校1

川崎市立宮崎中学校徒歩5分337m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校西梶ヶ谷小学校
小学校梶ヶ谷小学校
中学校宮崎中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

田園都市線

最寄り駅

田園都市線梶が谷徒歩10分
田園都市線宮崎台徒歩14分