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東京都練馬区下石神井4丁目12-5 ・ 上井草駅 徒歩2分 ・ 1994年築 ・ 56戸 ・ 7階建
いま出ている物件
賃貸募集1件
- 13.6万円2LDK ・ 56㎡ ・ 4階 ・ 管理費4,000円 ・ 敷14万円 ・ 礼14万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（57㎡）
2,386円/㎡57㎡なら 13.6万円／月
上井草駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の20棟の中で真ん中あたり
1,666円/㎡中央値 2,519円/㎡3,396円/㎡
いま出ている募集 1件
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）19件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は上井草駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1994年8月築32年
- 階数
- 7階建
- 総戸数
- 56戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
上井草駅徒歩2分
上井草駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | — | — | |
|---|
40万円/㎡ 〜 104万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
井荻駅徒歩20分
井荻駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | | — | | — | |
|---|
54万円/㎡ 〜 114万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 467,000円/㎡前年比 +6.4%
435m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ9
- ファミリーマート 上井草駅前店ほか3店徒歩2分143m
- ローソンストア100徒歩3分201m
- セブン-イレブンほか1店徒歩4分288m
- ミニストップ 練馬上石神井３丁目店ほか1店徒歩10分758m
- ほか5件
スーパー9
- マルエツ 上井草駅前店徒歩1分61m
- miniピアゴほか1店徒歩3分232m
- まいばすけっと 上井草駅南徒歩4分282m
- スーパー徒歩5分348m
- オーケー 下石神井店（練馬区）徒歩5分353m
- オーケーストア徒歩5分362m
- いなげや下石神井店徒歩5分380m
- いなげや徒歩5分383m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア5
- 浪花屋徒歩2分122m
- 南山堂薬局徒歩4分257m
- サンドラッグCVS徒歩6分467m
- ウエルシア徒歩7分500m
- グラム薬局徒歩10分735m
医療機関37
- 小林歯科医院徒歩2分112m
- はっとり整形外科リウマチ科クリニック徒歩2分142m
- よねづ歯科クリニック徒歩2分147m
- 井草眼科医院徒歩2分150m
- 小花和 薬局徒歩2分160m
- 土橋皮膚科クリニック徒歩3分179m
- 健幸堂薬局 上井草店徒歩3分204m
- おばなわ薬局徒歩3分207m
- ほか29件
大規模小売店1
- （仮称）いなげや練馬下石神井店120徒歩5分375m
小学校2
- 練馬区立下石神井小学校徒歩8分576m
- 杉並区立三谷小学校徒歩10分771m
中学校2
- 杉並区立井草中学校徒歩7分547m
- 練馬区立石神井南中学校徒歩9分646m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 四宮小学校
- 小学校 下石神井小学校
- 中学校 石神井南中学校
- 中学校 井荻中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発