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パークハウスさいたま新都心ミッドタワー

埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目12-5 ・ 北与野駅 徒歩3分 ・ 2005年築 ・ 227戸 ・ 25階建 ・ パークハウス

推定売買価格5,623万円85㎡・66万円/㎡
推定募集賃料27.5万円/月78㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（77.85㎡）

3,533円/㎡77.85㎡なら 27.5万円／月

北与野駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の27棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 3,533円/㎡
2,070円/㎡中央値 2,710円/㎡5,536円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）15件

●は北与野駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2005年12月築21年
階数
地下1階付25階建
総戸数
227戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
パークハウス

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

北与野駅徒歩3分

北与野駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年———
築11〜20年——
築21〜30年——
築31年〜

15万円/㎡ 〜 92万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

さいたま新都心駅徒歩6分

さいたま新都心駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年———
築11〜20年——
築21〜30年————
築31年〜——

17万円/㎡ 〜 98万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
996,000円/㎡前年比 +2.5%

128m先の地点（2025年）

用途地域
商業

建ぺい率80% ・ 容積率500%

まわりの施設

コンビニ20

  • デイリーヤマザキ徒歩2分114m
  • セブンイレブン北与野駅前店徒歩2分155m
  • セブン-イレブンほか5店徒歩2分155m
  • ローソンほか2店徒歩3分181m
  • NewDaysほか1店徒歩4分287m
  • ファミリーマート 北与野駅前店ほか3店徒歩5分330m
  • セブンイレブン与野西店徒歩6分410m
  • ファミリーマート大宮吉敷町店徒歩7分496m
  • ほか12件

スーパー9

  • Big-A北与野駅北店徒歩2分137m
  • フードガーデン徒歩3分208m
  • まいばすけっと 北与野駅南徒歩5分380m
  • まいばすけっと北与野駅南店徒歩6分449m
  • 成城石井徒歩6分474m
  • Big-A さいたま上落合店徒歩7分543m
  • マルエツ 与野店徒歩7分555m
  • コクーン1徒歩9分663m
  • ほか1件

薬局・ドラッグストア11

  • 南山堂薬局さいたま新都心店徒歩2分123m
  • ココカラファイン北与野店徒歩3分171m
  • ウェルシア徒歩3分180m
  • ほんだ薬局新都心店徒歩3分186m
  • マツモトキヨシほか1店徒歩5分322m
  • いわい薬局徒歩6分440m
  • 飛鳥薬局徒歩6分474m
  • 南山堂薬局北与野店徒歩7分512m
  • ほか3件

医療機関62

  • さいたま新都心ジャガークリニック徒歩2分112m
  • ゆり内科クリニック徒歩2分125m
  • サエラ薬局北与野店徒歩2分125m
  • けやき耳鼻咽喉科クリニック徒歩2分125m
  • 南山堂薬局さいたま新都心店徒歩2分127m
  • 新都心アクアデンタルクリニック徒歩2分127m
  • 新都心皮フ科クリニック徒歩2分143m
  • 今城歯科クリニック徒歩3分177m
  • ほか54件

大規模小売店6

  • アルーサショッピングモール徒歩3分214m
  • マルヤ与野店徒歩4分294m
  • マルエツ与野店徒歩7分521m
  • コクーン1（コクーンシティ）徒歩9分650m
  • コクーンシティ（コクーン2、コクーン3、パークサイドビル）徒歩9分654m
  • （仮称）さいたま新都心ファッションモール徒歩9分675m

小学校3

  • さいたま市立上落合小学校徒歩4分313m
  • さいたま市立下落合小学校徒歩5分399m
  • さいたま市立与野八幡小学校徒歩9分648m

中学校2

  • 淑徳与野中学校徒歩7分535m
  • さいたま市立与野東中学校徒歩8分576m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

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東北線
  1. 白岡
  2. 東大宮
  3. 土呂
  4. 大宮
  5. さいたま新都心
  6. 北与野
  7. 与野
  8. 与野本町
  9. 北浦和

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