グランディオーソ
神奈川県相模原市南区相模台3丁目5-21 ・ 小田急相模原駅 徒歩15分
2003年築 ・ 22戸 ・ 4階建
推定募集賃料 30㎡募集ベース6.4万円/月管理費込み
小田急相模原駅の同条件でやや高い30〜45㎡の107棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い30〜35㎡ （45件／掲載46件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2003年5月築23年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 22戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
小田急相模原駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が2003年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 206,000円/㎡前年比 +4.6%
165m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ21
- ファミリーマートほか13店徒歩4分282m
- セブン-イレブンほか1店徒歩5分394m
- ローソン・スリーエフほか1店徒歩7分481m
- ローソンストア100ほか1店徒歩7分517m
- ローソン徒歩8分576m
- ほか16件
スーパー7
- 三和徒歩5分321m
- ビッグ・エー 相模原相模台店徒歩7分489m
- まいばすけっと 相武台団地ほか1店徒歩8分564m
- ダイエーほか1店徒歩8分618m
- Odakyu OX徒歩9分697m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア16
- ツルハドラッグ徒歩3分184m
- スギ薬局ほか1店徒歩5分321m
- クリエイトSDほか2店徒歩7分553m
- 南台薬局徒歩7分554m
- 大野薬局徒歩9分673m
- ひばり薬局徒歩10分734m
- コクミン薬局ほか1店徒歩10分738m
- アイ調剤薬局徒歩10分745m
- ほか8件
医療機関63
- 医療法人社団ミオ医院徒歩4分270m
- 有限会社わかば調剤薬局徒歩4分278m
- 桜井歯科医院徒歩4分295m
- サン薬局徒歩4分300m
- 遠藤歯科医院徒歩4分300m
- スギ薬局 相模が丘北店徒歩4分302m
- 鈴木歯科医院徒歩4分316m
- 入澤クリニック徒歩5分327m
- ほか55件
大規模小売店5
- コジマ×ビックカメラ座間店徒歩7分488m
- ケーヨーデイツー相武台店徒歩8分601m
- ペアナードオダサガ徒歩8分617m
- ダイエー相武台店徒歩10分765m
- 紳士服のコナカ座間店徒歩10分765m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 相武台小学校
- 小学校 相模台小学校
- 中学校 若草中学校
- 中学校 相模台中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線2駅 ・ 1路線
- 小田原線 小田急相模原 徒歩15分
- 小田原線 相武台前 徒歩25分