レイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区

神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目10-2 ・生田駅徒歩16分・ 2008年築・ 368戸・ 14階建・（株）長谷工コーポレーション

推定売買価格4,398万円85㎡・52万円/㎡

推定募集賃料25.6万円/月96㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出14件

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借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（95.71㎡）

2,673円/㎡95.71㎡なら 25.6万円／月

生田駅の60㎡〜・築15〜30年の19棟の中で高いほう

この建物 2,673円/㎡

1,759円/㎡中央値 2,404円/㎡4,037円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）31件

●は生田駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2008年2月築18年
階数: 14階建
総戸数: 368戸
管理会社: —
施工会社: （株）長谷工コーポレーション
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

生田駅徒歩16分

生田駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	70〜85㎡
築5年以内	—	—
築6〜10年	—	—	—
築11〜20年		—
築21〜30年	—	—
築31年〜

18万円/㎡〜 70万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

向ヶ丘遊園駅徒歩24分

向ヶ丘遊園駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—
築6〜10年	—	—		—	—
築11〜20年			—
築21〜30年		—		—
築31年〜

16万円/㎡〜 98万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

登戸駅徒歩37分

登戸駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—
築6〜10年		—	—	—
築11〜20年	—	—	—	—
築21〜30年	—	—	—
築31年〜

43万円/㎡〜 110万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 232,000円/㎡前年比 +3.6%
用途地域: 1中専

まわりの施設

コンビニ7

ローソンほか1店徒歩7分488m
セブン-イレブンほか1店徒歩7分514m
Daily shop ASUKA徒歩8分625m
ファミリーマートほか1店徒歩10分726m
ほか3件

スーパー3

OK徒歩9分712m
オーケー生田店（川崎市）徒歩9分715m
いなげや川崎生田店徒歩10分774m

薬局・ドラッグストア2

たちばな薬局徒歩7分556m
フジ薬局徒歩8分620m

医療機関8

クリエイト薬局川崎三田店徒歩3分222m
日本調剤菅生薬局徒歩6分467m
クリエイト薬局マリアンナ医大前店徒歩7分512m
クオール薬局聖マリアンナ医大前店徒歩8分564m
フジ薬局大学病院前店徒歩8分632m
フジ薬局三田本店徒歩9分673m
さくら薬局　川崎長沢店徒歩9分679m
聖マリアンナ医科大学病院徒歩9分684m

大規模小売店2

(6) 多摩区オーケー生田店徒歩9分676m
（仮称）きつき生田ビル徒歩10分774m

小学校1

川崎市立三田小学校徒歩7分507m

中学校1

川崎市立生田中学校徒歩10分729m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校三田小学校
小学校南生田小学校
中学校南生田中学校
小学校東生田小学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

登戸駅前地区事業中・ 2,316m

小田原線

南武線

最寄り駅

小田原線生田徒歩16分
小田原線向ヶ丘遊園徒歩24分
南武線登戸徒歩37分