← 一覧へ戻るヒルズ戸塚ガーデニアＡ棟
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4526-1 ・ 戸塚駅 徒歩17分 ・ 1991年築 ・ 48戸 ・ 3階建
推定売買価格1,738万円79㎡・22万円/㎡
推定募集賃料20.7万円/月88㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（88.06㎡）
2,349円/㎡88.06㎡なら 20.7万円／月
戸塚駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の65棟の中で高いほう（上位20%）
1,543円/㎡中央値 2,237円/㎡3,552円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）41件
この建物で確認されている広さ72〜89㎡（99件の掲載・成約から。62㎡〜105㎡ の住戸もあります）
●は戸塚駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1991年3月築35年
- 階数
- 3階建
- 総戸数
- 48戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引戸塚駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
14万円/㎡ 〜 78万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 186,000円/㎡前年比 +2.8%
241m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ10
- セブン-イレブンほか1店徒歩6分435m
- ローソンほか2店徒歩6分443m
- ヤマザキショップ徒歩6分463m
- ファミリーマートほか3店徒歩8分636m
- ほか6件
スーパー2
- 買えちゃうカンパニーの薬局とつか徒歩9分685m
- サミット徒歩9分692m
薬局・ドラッグストア8
- Fit Care MART徒歩5分371m
- おどりば薬局徒歩6分440m
- ハックドラッグほか1店徒歩7分484m
- マツモトキヨシ徒歩9分661m
- はま薬局徒歩9分692m
- クリエイトSD徒歩10分722m
- スマイルドラッグ徒歩10分728m
- ほか1件
医療機関37
- 内科小児科むかひら医院徒歩5分331m
- おどりば薬局徒歩6分430m
- 医療法人社団 さとう耳鼻咽喉科クリニック徒歩6分430m
- とつかグリーン歯科医院徒歩6分430m
- 戸塚ヒロ眼科徒歩6分430m
- よしい内科クリニック徒歩6分430m
- ハックドラッグ戸塚汲沢薬局徒歩7分484m
- まごころ薬局 戸塚店徒歩7分523m
- ほか29件
大規模小売店2
- ヤマダ電機テックランド横浜戸塚店徒歩7分540m
- （仮称）戸塚汲沢計画徒歩7分540m
小学校2
- 横浜市立東汲沢小学校徒歩3分179m
- 横浜市立汲沢小学校徒歩10分771m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 東汲沢小学校
- 小学校 戸塚小学校
- 中学校 戸塚中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。