HILLSKOBAYASHIII
神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目57-2 ・ 金沢八景駅 徒歩29分
2007年築 ・ 12戸 ・ 2階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
賃貸3件推定募集賃料 25㎡募集ベース6.4万円/月管理費込み
金沢八景駅の同条件で安い〜30㎡ ・ 築15〜30年の27棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い25〜30㎡ （17件／掲載17件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている物件
賃貸募集3件
- 4.7万円1K ・ 25.16㎡ ・ B1階 ・ 管理費3,000円 ・ 敷5万円募集開始2026年8月掲載元で見る →
3件の掲載元を表示
同じ住戸が並ぶことについて
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2007年6月築19年
- 階数
- 地下1階付2階建
- 総戸数
- 12戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
金沢八景駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が2007年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 126,000円/㎡前年比 0%
366m先の地点（2025年）
まわりの施設
医療機関5
- 岡歯科クリニック徒歩5分358m
- 医療法人 社団 山口歯科 パークタウン診療所徒歩6分455m
- にへい内科クリニック徒歩7分493m
- 医療法人社団榎本医院徒歩7分508m
- クリエイト薬局金沢西釜利谷店徒歩7分539m
中学校2
- 横浜市立大道中学校徒歩7分524m
- 横浜市立釜利谷中学校徒歩7分530m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 釜利谷南小学校
- 小学校 高舟台小学校
- 小学校 西金沢義務教育学校
- 中学校 西金沢義務教育学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 3路線