← 一覧へ戻るライオンズヒルズ町田第２
神奈川県相模原市南区鵜野森3丁目43-1 ・ 町田駅 徒歩11分
1994年築 ・ 53戸 ・ 7階建 ・ ライオンズ ・ 太平工業(株)
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 61㎡3,887万円64万円/㎡ ・ 予測区間 45〜72万
この建物で確認されている広さは57〜64㎡（89件の記録）。上の金額は真ん中の61㎡での値です。
いま出ている7件は、推定より平均 +3.9% 高い水準です。
いま出ている物件
売出7件推定に近い順
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,174円/㎡61㎡なら 13.2万円／月
町田駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の68棟の中でやや高いほう
1,515円/㎡中央値 2,004円/㎡3,099円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）135件
この建物で確認されている広さ57〜64㎡（89件の掲載・成約から。57㎡〜64㎡ の住戸もあります）
●は町田駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1994年12月築32年
- 階数
- 地下1階付7階建
- 総戸数
- 53戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 太平工業(株)
- シリーズ
- ライオンズ
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引町田駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | | | — |
|---|
| 築6〜10年 | | | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
12万円/㎡ 〜 110万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 323,000円/㎡前年比 +3.2%
36m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ28
- セブン-イレブンほか7店徒歩2分124m
- ミニストップ 相模原上鶴間本町店ほか2店徒歩6分434m
- ローソンほか4店徒歩7分513m
- ファミリーマート 町田パリオ店ほか10店徒歩7分528m
- NewDays徒歩9分688m
- ほか23件
スーパー6
- 西友町田店徒歩7分525m
- 成城石井徒歩9分699m
- 東急ストア町田店徒歩9分708m
- まいばすけっと 町田森野１丁目ほか1店徒歩10分744m
- Big-A徒歩10分768m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア16
- すみれ薬局徒歩3分238m
- ココカラファインほか1店徒歩6分411m
- クリエイトSD徒歩8分572m
- なの花薬局 町田森野店徒歩8分579m
- うのもり薬局徒歩8分627m
- マツモトキヨシほか2店徒歩9分660m
- あおぞら薬局徒歩9分706m
- 稲垣薬局徒歩9分716m
- ほか8件
医療機関73
- よしだ歯科医院徒歩3分167m
- 株式会社モモタロウ すみれ薬局徒歩3分239m
- 鶴山歯科医院徒歩4分259m
- 医療法人社団希志会 発達心療クリニック徒歩4分294m
- ココカラファイン薬局上鶴間本町店徒歩6分424m
- 医療法人社団新洋和会 町田睡眠メディカルクリニック徒歩6分452m
- 医療法人社団佑健会 町田ＫＴ矯正歯科徒歩6分463m
- ふなだまり診療所徒歩6分468m
- ほか65件
大規模小売店2
- カインズホーム町田多摩境店徒歩6分433m
- コストコホールセール多摩境倉庫店徒歩6分433m
小学校2
- 相模原市立鹿島台小学校徒歩5分369m
- 町田市立町田第四小学校徒歩10分792m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 鹿島台小学校
- 小学校 町田第四小学校
- 小学校 町田第一小学校
- 中学校 鵜野森中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 2路線