エクセレント上永谷
神奈川県横浜市港南区上永谷2丁目17-12 ・ 上永谷駅 徒歩9分
1993年築 ・ 3戸 ・ 4階建 ・ エクセレント
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
賃貸1件推定募集賃料 60㎡募集ベース12.5万円/月管理費込み
上永谷駅の同条件でやや高い60㎡〜 ・ 築30年〜の25棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い60〜65㎡ （39件／掲載64件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている物件
賃貸募集1件
- 11.0万円3LDK ・ 60.39㎡ ・ 1階 ・ 管理費3,000円 ・ 敷11万円 ・ 礼11万円募集11日掲載元で見る →
同じ住戸が並ぶことについて
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1993年3月築33年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 3戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- エクセレント
近くの似た建物
上永谷駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1993年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 273,000円/㎡前年比 +3%
68m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ10
- ファミリーマート サンズ上永谷二丁目店ほか7店徒歩1分64m
- セブン-イレブン徒歩8分563m
- ローソン徒歩8分634m
- ほか7件
スーパー3
- まいばすけっと徒歩5分346m
- Big-A徒歩5分387m
- イトーヨーカドー徒歩6分471m
薬局・ドラッグストア9
- 上永谷薬局徒歩3分194m
- ながの薬局徒歩3分233m
- クリエイトSDほか2店徒歩5分355m
- マツモトキヨシ徒歩6分441m
- 日本調剤徒歩6分476m
- 間宮薬局徒歩9分660m
- 丸山台薬局徒歩10分782m
- ほか2件
医療機関53
- 三恵デンタルクリニック徒歩1分1m
- 上永谷調剤薬局徒歩2分113m
- 医療法人社団秀島歯科医院徒歩2分113m
- タナカ歯科クリニック徒歩3分186m
- 上永谷レディースクリニック徒歩3分202m
- 竹田こどもクリニック徒歩3分211m
- ながの薬局徒歩3分211m
- つかさハートクリニック徒歩3分211m
- ほか45件
大規模小売店3
- 株式会社イトーヨーカ堂上永谷店徒歩6分440m
- いずみプラザ上永谷徒歩10分738m
- （仮称）コーナンPRO港南下永谷店徒歩10分785m
小学校2
- 横浜市立永野小学校徒歩2分139m
- 横浜市立丸山台小学校徒歩6分473m
中学校3
- 横浜市立上永谷中学校徒歩8分632m
- 横浜市立東永谷中学校徒歩10分758m
- 横浜市立南高等学校附属中学校徒歩10分789m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線3駅 ・ 2路線
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷 徒歩9分
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 下永谷 徒歩20分
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 港南中央 徒歩24分