← 一覧へ戻るグレイスコート金沢八景
神奈川県横浜市金沢区平潟町29-4 ・ 金沢八景駅 徒歩10分
1993年築 ・ 32戸 ・ 7階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 75㎡この建物の中心・変更できます3,238万円43万円/㎡ ・ 予測区間 27〜79万
既定は掲載がいちばん多い75〜80㎡ （68件／掲載68件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,338円/㎡75㎡なら 17.5万円／月
金沢八景駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の10棟の中で高いほう
1,483円/㎡中央値 2,044円/㎡3,660円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）18件
この建物で確認されている広さ79〜79㎡（71件の掲載・成約から。77㎡〜79㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は金沢八景駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1993年2月築33年
- 階数
- 7階建
- 総戸数
- 32戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引金沢八景駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | — | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
27万円/㎡ 〜 71万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 176,000円/㎡前年比 +2.3%
329m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ11
- ファミリーマート 平潟店ほか5店徒歩2分113m
- セブン-イレブンほか1店徒歩5分379m
- べんり村 SHOP さくらい徒歩7分554m
- ローソンほか1店徒歩7分559m
- ほか7件
薬局・ドラッグストア3
- しおかぜ薬局徒歩7分517m
- 八景ファーマシー徒歩10分725m
- 光栄堂薬局徒歩10分747m
医療機関36
- 朝香歯科医院徒歩3分165m
- 田丸薬局徒歩3分233m
- 社会福祉法人恩賜財団済生会 支部神奈川県済生会横浜若草病院徒歩4分274m
- 清水歯科医院徒歩4分312m
- 京浜健診クリニック徒歩5分398m
- マーレデンタルオフィス徒歩6分424m
- 小野医院徒歩7分492m
- 金沢小学校前歯科医院徒歩7分513m
- ほか28件
小学校2
- 横浜市立金沢小学校徒歩8分589m
- 関東学院六浦小学校徒歩10分774m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 中学校 六浦中学校
- 小学校 金沢小学校
- 中学校 金沢中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅と沿線1駅 ・ 3路線