東京都新宿区西新宿三丁目180番40 ほか
野村不動産・住友商事・東京建物・首都圏不燃建築公社が参加組合員、前田建設工業が特定業務代行者として進める、西新宿三丁目の再開発です。施行区域は西新宿3丁目ほかの約4.6haで、区域を3地区に分け、4棟・総延べ約38万3,600㎡の再開発ビルを建設します。事業計画書によればA-1地区に地下4階・地上63階建て塔屋2層の北棟と地下4階・地上62階建て塔屋2層の南棟、A-2地区に地下1階・地上9階建て、A-3地区に9階建ての施設を計画し、構造はいずれもRC造一部S造。主な用途は住宅、店舗、生活支援施設などで、総事業費は約2,387億円を見込みます。住宅としては日本の分譲マンションで最高層・最高階数となる規模です。賑わいや交流の拠点となる広場、良質な都市型住宅、子育て支援施設や商業・業務機能を導入した複合拠点を形成するほか、補助線街路第61号線の拡幅と、道路に面する敷地外周部の歩道状空地、初台駅から新宿駅方面への歩行者デッキ、滞留性のある広場により歩行者ネットワークを強化します。災害時の対応力確保と環境負荷低減にも取り組みます。2001年に準備組合が発足し、2019年3月15日に新宿区が都市計画決定を告示、2023年1月に東京都から組合設立の認可を受けました。
出典: nomura-re-hd.co.jp / kensetsunews.com
事業者のリリース本文をもとにした説明です。
| 事業名 | 西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿三丁目180番40 ほか |
| 区市 | 東京都新宿区 |
| 制度 | 市街地再開発事業 |
| 施行者 | 組合 |
| 区域面積 | 4.6ha |
| 構造 | RC一部S造 |
| 高さ | 約235m |
| 住宅戸数 | 3,200戸 |
| 棟・街区 | 階数 | 主要用途 | 敷地面積 | 延べ面積 | 建蔽率 | 容積率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A-1街区南 | 地上62階/地下4階/塔屋2階 | 住宅、事務所、店舗・生活支援施設、保育所等 | 14,925 | 194,987 | 71% | 880% |
| A-1街区北 | 地上63階/地下4階/塔屋2階 | 住宅、店舗・生活支援施設等 | 13,935 | 183,782 | 66% | 880% |
| A-2街区 | 地上9階/地下1階 / 地上9階 | 店舗・生活支援施設、住宅等 / 住宅、町会会館、店舗・生活支援施設等 | 500 / 270 | 3,403 / 1,406 | 68% / 74% | 560% / 400% |
都の市街地再開発事業一覧より。棟名の表記は列によって揺れがあります。
| 都市計画決定 | 2019年3月15日 |
|---|---|
| 事業計画認可 | 2023年2月1日 |
| 権利変換 | — |
| 工事完了公告 | — |
概算位置から600m圏の近い順。再開発区域内かどうかの判定ではありません。
代表地番 東京都新宿区西新宿三丁目180番40（施行区域 全294筆）
区の事業計画書「施行地区となるべき区域」より。登記上の地番で、住居表示とは異なります。 区域は複数の筆にまたがるため、代表地番は筆数の多い本番から1筆を選んでいます。
位置は施行区域の住所からの概算です（丁目精度）。